Дело № 2-466/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Фоменко Г.В. при секретаре Козловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешалкиной Н.Н. к администрации *** сельсовета Бийского района Алтайского края, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и банкротству предприятий ***» ***, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Мешалкина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации *** сельсовета ***, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и банкротству предприятий ***» ***, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. В обоснование заявленного требования Мешалкина Н.Н. ссылается на то, что в *** году матерью истца - Р.А.Ф. по договору купли-продажи от *** был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ***. *** Следила за домом и земельным участком, оплачивала коммунальные платежи. Спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Р.А.Ф... В материалах гражданского дела имеется свидетельство о праве собственности на землю. Однако, право собственности также не было зарегистрировано в регистрационной службе. Родной брат истца - Рудаков С.Н. отказался от своей доли в наследственном имуществе в пользу истца. Брак с отцом истца Р.А.Ф. расторгла вскоре после рождения детей. Истец является единственным наследником к имуществу умершей Р.А.Ф... При обращении в нотариальную контору, для оформления свидетельства о праве на наследство истцу разъяснили о том, что право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в регистрационной службе. *** В связи с отсутствием подтверждающего документа на право владения и пользования спорной квартирой и отсутствием собственника истица лишена возможности во внесудебном порядке приобрести в собственность в порядке приватизации спорную квартиру. В судебном заседании представитель истца Мешалкиной Н.Н. - Барышева Е.В. заявленные исковые требования поддержала, просила суд ***, признать за Мешалкиной Н.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. Представитель ответчика Администрации *** сельсовета ***, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и банкротству предприятий ***» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено. В судебное заседание не явился истец Мешалкина Н.Н., надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, не явился представитель истца Мешалкиной Н.Н. - Беляева М.Н., надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание не явились представители третьих лиц - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» по ***, нотариус *** нотариального округа Верещагина Е.В., представители третьих лиц - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро», нотариус Островерхов О.И., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания; третье лицо Рудаков С.Н., надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с представленным в материалах дела договором купли-продажи жилого дома от *** Р.А.Ф. приобрела в собственность у администрации *** сельского совета жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: *** (л.д.***). В материалах гражданского дела представлено свидетельство на право собственности на землю, согласно которому Р.А.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: *** (л.д.***). Согласно выписке из похозяйственной книги ***, лицевой счет *** за 2002-2008 года, утвержденной постановлением администрации *** сельсовета *** *** от *** Р.А.Ф. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: *** (л.д.***). Представленная выписка из технического паспорта по состоянию на *** содержит сведения о том, что квартира и земельный участок, принадлежащий Р.А.Ф. находится по адресу: *** (л.д.***). Справка, представленная из администрации *** сельсовета *** содержит сведения о том, что земельному участку, принадлежащему Р.А.Ф. присвоен адрес: *** (ранее имел адрес: ***) (л.д.***). В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Представленные сведения Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** свидетельствуют о том, право собственности на жилой дом по адресу: *** не зарегистрировано. Согласно сообщению из МУ «Комитет Администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям ***» квартира, расположенная по адресу: *** в реестре объектов муниципальной собственности *** не значится. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** в своём ответе указало на то, что на жилое помещение, расположенное по адресу: *** реестре федерального имущества отсутствуют сведения о данном объекте (л.д.***). *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Из показаний свидетеля Б.В.А.. следует, что он знал Р.А.Ф. на протяжении 15 лет. Р.А.Ф. умерла ***. За пол года перед смертью она проживала в г. Бронницы Московской области у своей дочери - Мешалкиной Н.Н., там же и умерла. Была ли она зарегистрирована по месту жительства в Московской области ему неизвестно. Р.А.Ф. имела на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ***, в котором проживала с 09.07.1990 по 10.08.2008 года. Ему было известно, что в жилом доме находился комод, шифоньер, телевизор, стиральная машина. Всем имуществом Р.А.Ф. распорядилась Мешалкина Н.Н.. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Щ.Г.В. суду пояснил, что знал Р.А.Ф. с 2005 года. Она умерла *** в г.Бронницы Московской области. На момент смерти она проживала с дочерью Мешалкиной Н.Н. в г. Бронницы Московской области. Р.А.Ф. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, который состоит из кухни и комнаты. Ему было известно, что в доме находился шифоньер и другие личные вещи Р.А.Ф... Всем имуществом Р.А.Ф. распорядилась Мешалкина Н.Н.. У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях свидетелей. Судом установлено, что Мешалкина Н.Н. фактически приняла наследство после смерти матери, оплачивает налоги и коммунальные платежи, производит текущий ремонт дома, несет тем самым бремя содержание жилого дома. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности Мешалкиной Н.Н. на спорное жилое помещение нашло свое подтверждение в судебном заседании. В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска Мешалкиной Н.Н. и приходит к выводу об удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Мешалкиной Н.Н. к администрации *** сельсовета *** ***, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. *** Признать за Мешалкиной Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 23 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд. Судья Г.В.Фоменко