Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Фоменко Г.В. при секретаре Козловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неверовой Р.И. к Хоменко Н.М. о внесении изменений в договор купли-продажи, определении долей в праве собственности на квартиру и земельный участок, *** У С Т А Н О В И Л: Неверова Р.И. обратилась в суд к Хоменко Н.М. о внесении изменений в договор купли-продажи, определении долей в праве собственности на квартиру и земельный участок, *** В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является наследницей умершего *** Х.П.И.. В наследственную массу входит *** земельный участок по *** (ранее был адрес: *** ***). Договор купли-продажи спорной квартиры и земельного участка был заключен между А.Е.Н. и Хоменко Н.М.. Хоменко Н.М. на момент заключения договора состояла в браке с Х.П.И.. ***. В договоре купли-продажи ошибочно указан адрес квартиры и земельного участка: ***. По данному адресу проживала А.Е.Н.., которой указанная квартира и земельный участок перешли по наследству. В действительности предметом договора являлась 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ***, ***. В судебном заседании истец Неверова Р.И., её представитель Лихачева Л.Б. исковые требования поддержали и просили суд внести изменения в договор купли-продажи от ***, заключенный между А.Е.Н. и Хоменко Н.М., указав адрес предмета договора: ***. Определить доли в праве долевой собственности на *** и земельный участок, признав их равными, в виде 1/2 доли за Х.П.И., в виде 1/2 доли за Хоменко Н.М.. *** Ответчик Хоменко Н.М. в судебном заседании 09.09.2011 года признала исковые требования в полном объеме. В судебное заседание не явился ответчик Хоменко Н.М., надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено. Не явились представители третьих лиц администрации ***, администрации Верх-Катунского сельсовета ***, нотариус *** нотариального округа Верещагина Е.В., *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. От нотариуса Верещагиной Е.В., администрации *** сельсовета ***, Управления Росреестра представлены заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно представленному в материалах дела договору купли-продажи от *** А.Е.Н. через Ч.В.И., действующая по доверенности от *** продала Хоменко Н.М. в собственность 1/2 долю жилого дома общей полезной площадью 19,2 кв.м, в том числе жилой площади 12,1 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, совместно с земельным участком, расположенными по адресу: *** за *** рублей (л.д.***). Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации *** за ***. Согласно сообщению Бийского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, расположенная по адресу: *** принадлежит Хоменко Н.М. на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в материалах бюро технической инвентаризации *** от *** (л.д.***). В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного *** сельской администрацией от *** наследником указанного в завещании имущества С.Е.А.., умершей *** является А.Е.Н.. Наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли жилого дома, общей полезной площадью 19,2 кв.м, в том числе жилой площади 12,1 кв.м. со служебными постройками и сооружениями совместно с земельным участком мерой 517,7 кв.м., находящиеся в ***, жилмассив ГГП. Суд приходит к выводу о том, что предметом договора купли-продажи от ***, заключенного между А.Е.Н. и Хоменко Н.М. являлась 1/2 доли жилого дома, общей полезной площадью 19,2 кв.м, в том числе жилой площади 12,1 кв.м. со служебными постройками и сооружениями совместно с земельным участком мерой 517,7 кв.м., находящиеся в ***, жилмассив ГГП. Представленная выписка из постановления *** сельского Совета депутатов *** от *** *** содержит сведения о том, что квартире и земельному участку Хоменко Н.М. присвоен адрес: *** (ранее имел адрес: *** ГГП, 1/2 жилого дома ***). Согласно ч.1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно ч.1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Досудебный порядок урегулирования спора между сторонами по договору невозможен, поскольку А.Е.Н. умерла ***.. Суд считает требования истца о внесении изменения в договор купли-продажи жилого дома и земельного участка законными и подлежащими удовлетворению. *** Выписка из технического паспорта на спорное домовладение по состоянию на *** содержит сведения о том, что собственником спорного жилого помещения является Хоменко Н.М.. Брак между Хоменко Петром Ивановичем и Хоменко Надеждой Матвеевной прекращен 06.07.2010 года, выдано свидетельство о расторжении брака, актовая запись № 63, составленная отделом ЗАГС администрации Бийского района Алтайского края (л.д.9). *** Судом установлено, что родителями Х.П.И. и Неверовой Р.И. являются: отец - Х.И.В., мать - Х.Ф.П.. Факт смены фамилии Хоменко Р.И. на «Неверову», подтверждается свидетельством о браке, запись *** от ***. *** нотариального округа Верещагина Е.В. в заявлении указала, что к имуществу умершего *** Х.П.И.. открыто наследственное дело. Наследником является сестра умершего - Неверова Р.И.. В состав наследственного имущества входят: денежные средства в ОСБ, земельный участок, жилой дом ***. Ещё одна сестра умершего - М.Л.И. отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу Неверовой Р.И.. Свидетельство о праве на наследство не выдано (л.д.32). В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные им пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со ст. 39 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Суд определяет доли в праве долевой собственности на *** и земельный участок, признав их равными, в виде 1/2 доли за Х.П.И., в виде 1/2 доли за Хоменко Н.М.. *** *** *** *** *** *** Суд приходит к выводу, что *** по адресу: *** приобретена в долевую собственность Хоменко Н.М., Х.П.И.. *** На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Неверовой Р.И. к Хоменко Н.М. о внесении изменений в договор купли-продажи, определении долей в праве собственности на квартиру и земельный участок, *** Внести изменения в договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка от ***, заключенный между А.Е.Н. и Хоменко Н.М., указав адрес предмета договора: ***. Определить доли в праве долевой собственности на *** и земельный участок, признав их равными, в виде 1/2 доли за Х.П.И., в виде 1/2 доли за Хоменко Н.М.. *** С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 29 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд. Судья Г.В.Фоменко