Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Козловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова И.Н. к Администрации *** сельсовета *** о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве собственности, об установлении факта владения долей умершим, включении в наследственную массу,

           У С Т А Н О В И Л :

Попов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации *** сельсовета *** о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве собственности, об установлении факта владения долей умершим, включении в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что *** между истцом и многоотраслевым объединением коммунального хозяйства в лице П.Е.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому *** в *** была передана в единоличную собственность истца. На момент приватизации в спорной квартире проживала и была зарегистрирована супруга истца - Попова В.А.. *** П.В.А. умерла. В настоящее время истцу необходимо оформить наследственные права, в связи с чем, необходимо устранить нарушения, допущенные при оформлении документов на приватизацию квартиры.

В судебном заседании истец Попов И.Н. исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Первомайского сельского совета ***, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Не явились в судебное заседание представители третьих лиц администрации ***, нотариус *** нотариального округа Верещагина Е.В., Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, нотариус *** края Литвинова И.Ю., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено.

С учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и соответствующим учреждением, предприятием, организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

*** между многоотраслевым объединением коммунального хозяйства в лице П.Е.А. и Поповым И.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: *** собственность последнего, с учетом количества членов семьи двух человек. Данный договор был зарегистрирован *** в бюро технической инвентаризации за ***.

Постановлением администрации *** сельсовета *** квартире, находящейся в собственности Попова И.Н., П.В.А. присвоен адрес: *** (ранее имел адрес: ***).

Согласно данным архива *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ***, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому караю сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.

МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям ***» сообщил, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** в реестре объектов муниципальной собственности *** не значится.

Архивная справка, представленная архивным отделом администрации *** от *** *** содержит сведения. Что решением Арбитражного суда *** от *** № АОЗ 6640/06-Б предприятие было признано банкротом и начат процесс его ликвидации. Определением Арбитражного суда *** от *** № АОЗ 6640/06-Б МУП МОКХ было ликвидировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц - МУП МОКХ *** ликвидировано вследствие банкротства.

На момент приватизации жилья в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали Попов И.Н., П.В.А.., что подтверждается справкой администрации Первомайского сельского совета.

П.В.А. умерла ***. Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС *** край.

В справке администрации Первомайского сельсовета *** указано, что П.В.А., умершая *** до дня смерти была зарегистрирована и проживала по месту жительства в ***. на момент смерти с ней был зарегистрирован и проживал Попов И.Н., *** года рождения.

Брак между З.В.А.. и Поповым И.Н. заключен ***, о чем Центральным бюро ЗАГС *** составлена запись *** от ***. После регистрации брака присвоены фамилии жене - Попова, мужу - Попов.

От ответчика - администрации Первомайского сельского совета ***, возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Нотариус Алтайской краевой нотариальной палаты Барнаульского нотариального округа Литвинова И.Ю. в ответе на судебный запрос указала, что заведено наследственное дело к имуществу П.В.А., умершей ***, проживающей по адресу: ***. С заявлением о принятии наследства *** обратился супруг наследодателя - Попов И.Н., *** с заявлением об отказе от наследства в пользу супруга наследодателя Попова И.Н. обратилась дочь наследодателя - П.О.И... От других наследников заявлений не поступало, об их наличии нотариусу неизвестно.

Из представленных материалов дела усматривается, что сведений о собственнике *** отсутствуют, что препятствует Попову И.Н. воспользоваться правом приобретения жилья в собственность бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушает его права предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд признает договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***, заключенный между многоотраслевым объединением коммунального хозяйства в лице П.Е.А.. и Поповым И.Н. недействительным, включает в договор в число сособственников жилого помещения П.В.А...

Суд определяет доли в праве долевой собственности на *** признав их равными, в виде 1/2 доли за Поповым И.Н., в виде 1/2 доли за П.В.А.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования П.В.А. 1/2 долей *** нашел подтверждение в судебном заседании.

Суд считает необходимым включить указанную долю в наследственную массу, открывшуюся после смерти П.В.А., умершей ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                   Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Попова И.Н. к Администрации *** сельсовета *** о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве собственности, об установлении факта владения долей умершим, включении в наследственную массу удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ***, заключенного между многоотраслевым объединением коммунального хозяйства и Поповым И.Н. о передаче *** в *** в единоличную собственность Попова И.Н., включив в договор в число сособственников жилого помещения П.В.А..

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, признав их равными, в виде 1/2 доли за Поповым И.Н..

Установить факт владения П.В.А., умершей *** 1/2 долей жилого помещения, расположенного по адресу: ***, включив данную долю в наследственную массу.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться 24 ноября 2011 года в помещении суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                               Г.В.Фоменко