Дело 2-581/2011

Р Е Ш Е Н И Е

16 ноября 2011 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.         

при секретаре Козловой О.А.

с участием прокурора Араповой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой С.Б. к Качееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова С.Б. обратилась в суд с иском к Качееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: *** в *** (далее по тексту решения спорный жилой дом), принадлежащего ей на праве собственности.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** на основании договора купли-продажи от *** принадлежит на праве собственности спорный жилой дом. В настоящее время в спорном доме зарегистрированы по месту жительства: Козлова С.Б., Козлов Е.Н., Козлов Н.П., Качеева В.А., Качеев А.А.. Однако ответчик Качеев А.А. фактически по спорному адресу не проживает. Ответчик проживал в спорном доме с мая по сентябрь 2009 года. В добровольном порядке ответчик не желает снятья с регистрационного учета. Спорное жилое помещение необходимо истцу для проживания и использования по назначению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, который не является членом семьи истца, нарушает законные права истца как собственника, в связи с чем, ответчик полежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец, Козлова С.Б. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая на их законность и обоснованность, пояснив, что в настоящее время желает распорядиться жилым домом по своему усмотрению. Кроме того, она вынуждена оплачивать за Качеева А.А. коммунальные услуги.

Представитель третьего лица несовершеннолетней Качеевой В.А. - Козлова С.Б., Козлов Е.Н. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание не явился ответчик Качеев А.А., надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Не явились представители третьих лиц: Администрации Малоугреневского сельсовета ***, Управление Федеральной миграционной службы России по ***, территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Не явились третьи лица: Козлов Н.П., надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, в соответствии со статьей 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ***, полагавшего, что исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: *** на основании договора купли-продажи от *** принадлежит на праве собственности Козловой С.Б., *** года рождения (л.д.***).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По данным группы адресно-справочной работы ОУФМС России по *** в *** Качеев А.А., *** года рождения *** выбыл в ***.

Согласно выписке из домовой книги *** лицевой счет *** год администрации *** сельского совета *** Качеев А.А., *** года рождения с *** зарегистрирован по адресу: *** (л.д.***).

Ответчик Качеев А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании заявления о регистрации по месту жительства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ответчик Качеев А.А. не является членом либо бывшими членом семьи истца либо других сособственников.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно положениям ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Таким образом, наниматель жилого помещения, кроме того, что вправе им пользоваться, обязан для сохранения за собой права пользования жилым помещением осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Только при наличии этих условий гражданин вправе претендовать на сохранение за собой права пользования жилым помещением.

Истцом представлены суду доказательства того, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в доме, не производит оплату за коммунальные услуги, не принимал участие в ремонте жилого помещения, следовательно, утратил интерес к этому жилому помещению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик не использует квартиру по назначению, не проживает в спорном жилом помещении, тем самым утратил право пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, и в настоящее время не совершает действий, свидетельствующих о намерении оставить за собой право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; (п. «е»)

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Качеева А.А. в Козловой С.Б. подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Качеева А.А., *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: ***, принадлежащего на праве собственности Козловой С.Б..

Взыскать с Качеева А.А. в пользу Козловой С.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться 18 ноября 2011 года в помещении суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его объявления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья           Г.В.Фоменко