Дело № 2-555/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Бийск 16 ноября 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Уманца А.С., при секретаре Ермаковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвинова В.И. к Ковалевой Г.Г., Замараевой С.А., Замараевой Ю.Д., Замараевой В.Д., Замаревой К.Д., Замараеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Логвинов В.И. обратился в Бийский районный суд с иском к Ковалевой Г.Г., Замараевой С.А., Замараевой Ю.Д., Замараевой В.Д., Замараевой К.Д., Замараеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора на передачу жилья в собственность ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *** (далее по тексту решения - спорная квартира). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, он, его дочь Г. со своим сыном Г., его дочь Л., его родственница И. Ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, имеют другое жилье. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, он не может в полной мере реализовать свои права на пользование, владение и распоряжение ей. Истец Логвинов В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Ответчики Ковалева Г.Г. и Замарева С.А., действующая в своих интересах и в интересах *** в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что в спорной квартире они не проживают и каких-либо правопритязаний на нее не имеют. Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Г., Л., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что спорная квартира принадлежит на праве долевой собственности им и истцу. Ответчики Замараев Д.А., Замараева В.Д., Замараева Ю.Д., Замараева К.Д. в судебное заседание, назначенное на 16.11.2011, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - управления Федеральной миграционной службы России по ***, территориального пункта управления Федеральной миграционной службы России по *** в ***, администрации Малоугреневского сельсовета ***, органа опеки и попечительства муниципального учреждения «Комитет администрации *** по образованию и делам молодежи», в судебное заседание, назначенное на 16.11.2011, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - управления Федеральной миграционной службы России по ***, администрации Малоугреневского сельсовета *** представили в суд письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, ответчиков Ковалевой Г.Г., Замараевой С.А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Г., Л., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, ответчиков Ковалевой Г.Г., Замараевой С.А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Г., Л., изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Судом установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, что подтверждается представленными в материалах дела копиями договора на передачу жилья в собственность от ***, заключенного между Логвиновым В.И. и совхозом *** зарегистрированного в администрации *** сельсовета *** *** за ***, дополнения к указанному договору, зарегистрированного в администрации *** сельсовета *** *** за ***. Из представленной в материалах дела выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной по запросу суда Бийским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, следует, что правообладателями спорной квартиры являются Логвинова В.И., Л., Г., вид права: общая долевая собственность, по *** доле, ограничения (обременения) и правопритязания на жилое помещение не зарегистрированы. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с представленной в материалах гражданского дела выпиской из похозяйственной книги ***, лицевой счет ***, в настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете истец, ответчики, И., Л., Г., Г. По информации, предоставленной суду *** отделом филиала ФГУП «***» по ***, расположенная по адресу: *** зарегистрирована за Логвинова В.И. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность *** от ***. Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и pаспоpяжения пpинадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гpажданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом. Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане. В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного суда Российской Федерации, сформулированной в пунктах 11 и 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. По представленной в материалах дела копии выписки из решения мирового судьи судебного участка №2 Бийского района Алтайского края от 16.06.2011 судом установлено, что брак, зарегистрированный *** администрацией *** сельсовета ***, актовая запись *** между супругами Логвиновым В.И. и Ковалевой Г.Г., расторгнут. Согласно представленной в материалах дела копии свидетельства о расторжении брака, выданной отделом ЗАГС администрации *** ***, запись акта ***, брак между Логвиновым В.И. и Ковалевой Г.Г. прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Бийского района Алтайского края от 16.06.2011. В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Судом установлено, что спорная квартира для ответчиков не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в данном жилом помещении они фактически не проживают на протяжении длительного времени, не несут обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Следовательно, нахождение ответчиков на регистрационном учете по адресу: ***, противоречит действующему законодательству. В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако признание его утратившим право пользования жилым домом влечет для него прекращение прав на жилое помещение. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчики в спорной квартире не проживают, и тем самым, утратили право пользования этим жилым помещением. На основании изложенного, учитывая, что ответчики не проживают в спорной квартире, и в настоящее время не совершают действий, свидетельствующих о намерении оставить за собой право пользования жилым помещением, однако сохраняют в нем регистрацию, суд считает, что таким образом Ковалева Г.Г., Замараева С.А., Замараева Ю.Д., Замараева В.Д., Замараева К.Д., Замараев Д.А. злоупотребляют своим правом, что является недопустимым в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации и в этой связи исковые требования законны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует считать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой. В соответствии с пунктом «Е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что само по себе решение суда об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Ковалевой Г.Г., Замараевой С.А., Замараевой Ю.Д., Замараевой В.Д., Замараевой К.Д., Замараева Д.А. с регистрационного учета по месту регистрации после вступления решения суда в законную силу. На основании изложенного и руководствуясь статьями 35, 46 Конституции Российской Федерации, статьями 1, 10, 20, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Логвинова В.И. к Ковалевой Г.Г., Замараевой С.А., Замараевой Ю.Д., Замараевой В.Д., Замаревой К.Д., Замараеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Ковалеву Г.Г., *** года рождения, Замараеву С.А., *** года рождения, Замараеву Ю.Д., *** года рождения, Замараеву В.Д., *** года рождения, Замараеву Замараеву К.Д., *** года рождения, Замараева Д.А., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться 18 ноября 2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок со дня его составления в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья А.С.Уманец