Дело № 2-666/2011. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Смоляр Т.В., с участием представителя истцов Ожогиной Н.Т. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореловой Н.А., Гореловой Е.Е. к администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района о признании договора действительным, об определении долей в праве собственности, <данные изъяты> У С Т А Н О В И Л: Истцы Горелова Н.А. и Горелова Е.Е. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района об определении долей в праве собственности, <данные изъяты> указывая на то, что истцы и Г.Е.В. проживали в квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они решили приватизировать квартиру, в которой проживали и обратились на <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче жилья в собственность в долевую собственность с Г.Е.В., Гореловой Н.А., Гореловой Е.Е. и зарегистрирован в сельсовете. ДД.ММ.ГГГГ дополнение к договору было зарегистрировано в администрации <данные изъяты> в котором определены доли каждому в размере 1/3 в соответствии со ст.244 ГК РФ. <данные изъяты> право собственности на дом между участниками приватизации <данные изъяты> не было зарегистрировано. Истцы Горелова Н.А. и Горелова Е.Е. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела без участия, просили удовлетворить заявленные требования. В судебном заседании представитель истцов Ожогина Н.Т., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержала, уточнив их, и просила суд признать действительным договор на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между <данные изъяты> и Г.Е.В., Гореловой Н.А., Гореловой Е.Е. о продаже жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевую собственность; признать право долевой собственности на жилое помещение за Гореловой Н.А., Гореловой Е.Е. в равных долях по 1/3 доли за каждой; <данные изъяты>, сославшись на основания, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, представлено заявление о рассмотрении дела без участия. Представители третьих лиц - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, <данные изъяты> направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие истцов, представителя ответчика и представителей третьих лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. с послед. измен. граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в <адрес>, была передана <данные изъяты> в собственность Г.Е.В., Гореловой Н.А., Гореловой Е.Е., данный договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета того же числа (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ дополнением к договору были указаны доли участников приватизации в размере 1/3 каждому, которое не зарегистрировано в администрации <данные изъяты> сельсовета (л.д.№). Вместе с тем, согласно справкам из администрации <данные изъяты> сельсовета, кроме Г.Е.В. на момент передачи квартиры в собственность, были в ней зарегистрированы и проживали Горелова Н.А. и Горелова Е.Е. (№). В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации. Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Г.Е.В., Гореловой Н.А., Гореловой Е.Е. на спорное жилое помещение не возникло, так как в регистрационных документах они в числе собственников квартиры не указаны, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом трех человек, проживающих в ней. <данные изъяты> В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными. <данные изъяты> В связи с изложенным, суд считает требования истцов о признании действительным договора на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между <данные изъяты> и Г.Е.В., Гореловой Н.А., Гореловой Е.Е. о продаже жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевую собственность; о признании права долевой собственности на жилое помещение в равных долях по 1/3 доли за каждой; <данные изъяты> На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гореловой Н.А., Гореловой Е.Е. к администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района о признании договора действительным, об определении долей в праве собственности, <данные изъяты> удовлетворить. Признать действительным договор на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между <данные изъяты> и Г.Е.В., Гореловой Н.А., Гореловой Е.Е. о продаже жилого помещения по адресу: <адрес> в долевую собственность. Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Гореловой Н.А., Гореловой Е.Е. в равных долях по 1/3 доли за каждой. <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке. Судья А.В. Худяков. СПРАВКА По состоянию на 27 декабря 2011 года решение суда не вступило в законную силу. Судья А.В. Худяков.