Дело № 2-44/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Бийск 10 января 2012 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Уманца А.С., при секретаре Ермаковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапова С.В. к администрации *** сельсовета *** о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве собственности, УСТАНОВИЛ: Астапов С.В. обратился в суд с иском к администрации *** сельсовета *** о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве собственности, указывая на то, что 29 сентября 1992 года между ним и АТП «***» был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому истец получил в собственность квартиру (далее по тексту решения - спорная квартира), расположенную по адресу: ***. На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали его супруга А., а также их дети - дочь А., сын А.. Однако по сложившейся на тот момент практике оформления договоров о передаче жилья в собственность спорная квартира была передана только в собственность Астапова С.В., с указанием количества членов семьи четыре человека. А., А., А. не были включены в число сособственников спорной квартиры, в связи с чем, были нарушены их права. В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, по причине ликвидации предприятия, передавшего спорную квартиру в собственность. В судебном заседании истец Астапов С.В. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика - администрации *** сельсовета *** в судебное заседание, назначенное на 10.01.2012, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представил, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - А., А., А., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, в судебное заседание, назначенное на 10.01.2012, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили. Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела. Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от 29.09.1992 квартира, расположенная по адресу: ***, была передана АТП «***» в собственность Астапова С.В.. Вместе с тем, согласно справке администрации *** сельсовета ***кроме Астапова С.В. на момент передачи спорной квартиры в собственность последнего, в ней были зарегистрированы и проживали его супруга А., а также их дети - дочь А., сын А.. В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации. Таким образом, в силу требований закона, право собственности у А., А., А. на спорную квартиру не возникло, так как в регистрационных документах они в числе собственников квартиры не указаны, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом четырех человек, проживавших в ней. В соответствии с представленным в материалах дела постановлением администрации *** сельсовета *** №448 от 06.12.2011, судом установлено, что квартире, находящейся в собственности Астапова С.В. присвоен адрес: ***, ранее: ***. Согласно представленной архивной справке №283 от 30.11.2010 по документам архивного фонда №Р-17 акционерное общество открытого типа автотранспортное предприятие «***» вошло в состав АО «***» на основании постановления главы администрации Бийского района от 17.03.1994 №90. Документы о приватизации квартир (домов) в собственность граждан от АТП «***» и его правопреемников на хранение в архивный отдел не поступали. В соответствии с информацией, представленной *** отделом филиала по *** ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ***, расположенная по адресу: ***, зарегистрирована на праве собственности за Астапова С.В.. Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными. Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, право А., А., А. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании. В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Истцу судом разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств. В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению, поскольку это дает истцу и членам его семьи, имеющим право на участие в приватизации спорной квартиры, возможность для регистрации права собственности в уполномоченных государственных органах. На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Астапова С.В. к администрации *** сельсовета *** о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве собственности, удовлетворить. Признать недействительным договор от 29 сентября 1992 года о передаче квартиры, расположенной по адресу: ***, в части передачи квартиры в собственность Астапова С.В., заключенный с АТП «***», включив в число сособственников жилого помещения А., А., А.. Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** за Астаповым С.В., А., А., А.. Определить доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: ***, признав их равными, в виде *** доли за Астаповым С.В., в виде *** доли за А., в виде *** доли за А., в виде *** доли за А.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья А.С.Уманец