Дело №2-47/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Бийск 01 февраля 2012 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Уманца А.С., при секретаре Ермаковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурнашова Ю.В. к администрации *** сельсовета *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Бурнашов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации *** сельсовета *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, определении единоличного права собственности на квартиру, указывая на то, что 23 декабря 1992 года между ним и *** был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому истец получил в собственность квартиру (далее по тексту решения - спорная квартира), расположенную по адресу: ***. На момент заключения указанного договора в спорной квартире был зарегистрирован и проживал один истец, однако в договоре был указано количество членов семьи - два человека. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на приусадебный земельный участок, для чего нужно определить количество собственников квартиры. В судебном заседании истец Бурнашов Ю.В. уточнил заявленные требования, просил признать недействительным договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: ***, заключенный 23.12.1992 между ним и ***, в части указания в нем количества членов семьи - два человека, признать за ним право собственности на указанную квартиру. Представитель ответчика - администрации *** сельсовета *** в судебное заседание, назначенное на 01.02.2012, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представил, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - *** отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, *** районного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, в судебное заседание, назначенное на 01.02.2012, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили. Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела. Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от 23 декабря 1992 квартира, расположенная по адресу: ***, была передана *** в собственность Бурнашова Ю.В.. Вместе с тем, согласно пункту первому указанного договора, спорная квартира передана в собственность с учетом количества членов семьи - два человека. Судом установлено, что спорная квартира выделена Бурнашову Ю.В. решением исполнительного комитета *** сельского совета народных депутатов *** от 20.09.1989 №53, при этом из текста указанного решения усматривается, что состав семьи Бурнашова Ю.В. - один человек, то есть он сам. В соответствии с представленной по запросу суда отделом ЗАГС администрации *** края копии записи акта о заключении брака, судом установлено, что 26 марта 1988 года между Бурнашовым Ю.В. и П. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Бурнашов, жене - ФИО6, при этом в указанной записи акта о заключении брака в качестве постоянного места жительства П. указан: ***-*** ***. Судом установлено, что брак между Бурнашовым Ю.В. и Б. расторгнут на основании решения Кировского районного суда г.Кемерово Кемеровской области от 01.09.1995. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалах дела копией записи акта о расторжении брака №820 от 12.09.2000, выданной отделом ЗАГС администрации *** края. В соответствии со справкой администрации *** сельсовета *** на момент приватизации - 23.12.1992, кроме Бурнашова Ю.В. в спорной квартире никто не проживал и зарегистрирован не был. Согласно информации *** районного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Бурнашовым Ю.В. В соответствии с представленной в материалах дела справкой администрации *** сельсовета *** от 27.12.2011, судом установлено, что квартире, находящейся в собственности Бурнашова Ю.В. присвоен адрес: ***, ранее: ***. Согласно представленной архивной справке №294 от 07.12.2011 документы по приватизации жилья (в том числе заявления на приватизацию) по *** и его правопреемникам на хранение в архивный отдел администрации *** не поступали. В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, единоличное участие Бурнашова Ю.В. в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании. В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Истцу судом разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств. В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению, поскольку это дает истцу возможность для регистрации права собственности на спорную квартиру в уполномоченных государственных органах. На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Бурнашова Ю.В. к администрации *** сельсовета *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать недействительным договор от 23 декабря 1992 года о передаче квартиры, расположенной по адресу: *** (после смены нумерации домов и квартир - ***), в собственность Бурнашова Ю.В., в части передачи квартиры с учетом количества членов семьи два человека, заключенный с ***. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** за Бурнашовым Ю.В., *** года рождения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья А.С.Уманец