Дело №2-43/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Бийск 07 февраля 2012 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Уманца А.С., при секретаре Ермаковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Т.И. к администрации *** сельсовета *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, определении долей в праве собственности на жилое помещение, признании права долевой собственности на жилое помещение, ***, признании права собственности на долю в жилом помещении, УСТАНОВИЛ: Тимошенко Т.И. обратилась в суд с иском к администрации *** сельсовета ***, *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, определении долей в праве собственности на жилое помещение, признании права долевой собственности на жилое помещение, включении доли в праве собственности на жилое помещение в наследственную массу, указывая на то, что она, ее муж - Т., и их сын - Т., проживали в квартире по адресу: *** (далее по тексту решения - спорная квартира). 06 августа 1992 года на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного между Т. и *** они получили в собственность спорную квартиру, без определения долей. Тимошенко Т.И., Т. не были включены в договор в качестве сособственников спорной квартиры. Однако в пункте втором договора от 06.08.1992 указано, что квартира передается в собственность семье из трех человек. *** Т. умер. После его смерти возникла необходимость в оформлении наследственных прав, однако во внесудебном порядке сделать это невозможно, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться суд. Установление данного факта позволит истцу оформить свои наследственные права и в дальнейшем зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в уполномоченном государственном органе. 24.01.2012 истцом Тимошенко Т.И. представлено уточненное исковое заявление, в котором истец дополнительно к первоначальным исковым требованиям просила ***; признать за ней право собственности на указанную долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону. В судебное заседание, назначенное на 07.02.2012, истец Тимошенко Т.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Жгир А.А. В судебном заседании представитель истца Тимошенко Т.И. - Жгир А.А. уточнил заявленные исковые требования, исключив из числа ответчиков *** пояснив, что просит признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, за Тимошенко Т.И., Т. и Т., и определить доли в праве долевой собственности на указанную квартиру, в виде *** доле каждому, признать за ней право собственности на *** доли в спорной квартире. Представитель ответчика - администрации *** сельсовета *** в судебное заседание, назначенное на 07.02.2012, не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, и указанием на отсутствие возражений по иску. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснив суду, что она зарегистрирована и проживает в ***, то есть в квартире соседней со спорной квартирой. В квартире *** проживает истец. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Т., в судебное заседание, назначенное на 07.02.2012, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, и выразил согласие с заявленными исковыми требованиями. В судебное заседание также не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, *** районного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - *** отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца Жгира А.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора М., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела. Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от 06 августа 1992 года спорная квартира, была передана *** в собственность Т., с учетом количества членов семьи - три человека. Договор был зарегистрирован в *** сельском совете народных депутатов *** 06.08.1992 под номером 220. Вместе с тем, в соответствии с представленной в материалах дела справкой администрации *** сельсовета ***, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Т., *** года рождения, Тимошенко Т.И., *** года рождения, Т., *** года рождения. В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации. Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Тимошенко Т.И., Т. на спорную квартиру не возникло, так как в регистрационных документах они в числе сособственников квартиры не указаны, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом трех человек, проживавших в ней. По представленной в материалах дела выписке из постановления администрации *** сельсовета *** от 25.10.2001 №21 установлено, что в настоящее время спорная квартира имеет следующий адрес: ***. Согласно сведениям, предоставленным суду *** отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации действующих прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру, отсутствуют. Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано. Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными. Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Факт смерти Т. *** подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о смерти *** ***, выданным *** администрацией *** сельсовета ***. *** Таким образом, право Тимошенко Т.И., Т. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании. Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Т. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Тимошенко Т.И. к администрации *** сельсовета *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, определении долей в праве собственности на жилое помещение, признании права долевой собственности на жилое помещение, ***, признании права собственности на долю в жилом помещении, удовлетворить. Признать недействительным договор от 06 августа 1992 года о передаче и продаже жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: *** части передачи квартиры в собственность Т., заключенный с *** включив в число сособственников жилого помещения Тимошенко Т.И., *** года рождения, Т., *** года рождения. Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за Т., *** года рождения, Тимошенко Т.И., *** года рождения, Т., *** года рождения. Определить доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в виде *** доли за Т., *** года рождения, в виде *** доли за Тимошенко Т.И., *** года рождения, в виде *** доли за Т., *** года рождения. *** *** Признать за Тимошенко Т.И., *** года рождения, право собственности на *** доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться 10 февраля 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья А.С.Уманец