Дело № 2- 176/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года Бийский районный суд Алтайского края под председательством судьи Худякова А.В., при секретаре Яковлевой Ю.Н., с участием:
истца Кадырова В.Р., представителя ответчика <адрес> «<адрес>» Ефимовой Т.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадырова В.Р. к администрации <данные изъяты> сельского совета Бийского района, <адрес> «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кадыров В.Р. обратился с иском к администрации <адрес> сельского совета Бийского района, <адрес> «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по тексту - спорное жилое помещение) в силу приватизации, указывая на то, что в 1992 году истец устроился на работу в <адрес> « <адрес>» в связи с чем ему была предоставлена в пользование спорная квартира в которой он зарегистрирован. Истец в 2009 году обратился в <адрес> «<адрес>» с просьбой о необходимости приватизировать спорную квартиру, где ему устно пояснили, что данная квартира списана с баланса предприятия, каких - либо документов подтверждающих это, нет. Истец сделал запросы о принадлежности квартиры в различные инстанции и получил ответы, что указанная квартира не числится в реестрах объектов краевого или муниципального имущества. Истец более 15 лет непрерывно пользуется спорной квартирой, оплачивая все необходимые коммунальные платежи, и проводит необходимый ремонт, в связи с чем, есть все основания для признания за ним право собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Кадыров В.Р. поддержал заявленные исковые требования, и просил суд признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указывая на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив суду, что до 1992 года спорная квартира принадлежала совхозу «<адрес>» Бийского района, который впоследствии был переименован в <адрес> «<адрес>», однако данная квартира после снятия с баланса предприятия не была передана в муниципальную или иную собственность. В настоящее время во внесудебном порядке истец, проживающий и пользующийся квартирой с 1992 года, не может использовать свое право на приобретение в собственность квартиры, в которой он проживает фактически на основании договора найма.
Представитель ответчика <адрес> «<адрес>» Ефимова Т.Ю., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, а также указала на то, что не может представить документы на основании которых квартира была списана с баланса предприятия, в связи с тем, что архивные документы о списании спорной квартиры не сохранились.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельского совета Бийского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, в заявлении, направленного в суд не возражал против признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Кадыров В.Р. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 2, 6, 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. с послед. измен. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность гражданам осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также муниципальными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно представленной справке № от 01.07.2009 года истец зарегистрирован в спорной квартире, коммунальные плате за которую они вносят в <адрес> «<адрес>» (л.д. №).
Согласно справке от 23.12.2010 года Комитета администрации по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Бийского района, справке Главного Управления имущественных отношений Алтайского края администрации Алтайского края № от 01.02.2011, справке администрации <адрес> сельсовета от 03.12.2010 года, справке <адрес> « <адрес>» от 15.12.2010 за №, спорная жилая квартира в реестре объектов муниципальной собственности Бийского района, в реестре краевого имущества не числится (л.д. № что и стало поводом для обращения истца в суд за защитой его нарушенного права.
Согласно справке ГУП <адрес> дочернего межрайонного предприятия технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за № Кадыров В.Р. в приватизации домостроений и земельных участков не участвовал (л.д№
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении данного имущества. Право собственности в данном случае на спорное жилое помещение в силу ст. 223 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации, в которой истцу было отказано, а, следовательно, право собственности на занимаемое истцом жилое помещение не возникло.
Разрешая вопрос о законности требований истца, суд исходит из следующего: как было указано выше, занимая жилое помещение на основании фактически договора найма, истец имел право на приобретение её в собственность. Согласно представленным данным, <адрес> «<адрес>» не считает спорное жилое помещение состоящим на балансе данного предприятия, в связи с чем, истец лишен права на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Учитывая изложенное, а также требования ст. ст. 6, 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. с послед. измен., суд делает вывод о том, что истец, не участвующий ранее в приватизации других жилых помещений, вправе претендовать на получение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кадырова В.Р. к администрации <адрес> сельского совета Бийского района, <адрес> «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Кадыровым В.Р. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 01 апреля 2011 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.