Дело № 2-142/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года Бийский районный суд Алтайского края под председательством судьи Худякова А.В. при секретаре Яковлевой Ю.Н.,
с участием представителя истца Либ Л.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Размологовой (Солдатовой) Л.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Размологова (Синкина) С.В.,
помощника прокурора Бийского района Безруковой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданс кое дело по иску ООО <адрес> к Размологову (Синкину) В.И., Размологовой (Солдатовой) Л.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Размологова (Синкина) С.В., Солдатовой Е.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязаниии освобождения и передачи земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ООО <адрес> (по тексту - ООО <адрес>) обратился в суд с иском к Солдатовой Л.В., Синкину В.И. о выселении ответчиков с прекращением права пользования жилым помещение из жилого дома по адресу: <адрес> (по тексту - спорное жилое помещение), обязании ответчиков освободить земельный участок по данному адресу, и передать его истцу, указывая на то, что ОАО <адрес> в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ предоставило Солдатовой Л.В., Синкину В.И., Р.Т.Г. кредит в сумме № рублей для приобретения в общую собственность спорного жилого помещения. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по кредитному договору истец обратился в суд, который вынес решение о взыскании с заемщиков суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное спорное имущество. На основании постановления судебного пристава - исполнителя ОСП Бийского района от 22.10.2010 года в связи с тем, что спорное недвижимое имущество должников не было реализовано на первоначальных и повторных торгах, после чего данное имущество было передано истцу в собственность в счет погашения части его требований, обоснованных ипотекой. С момента регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ на спорное имущество за истцом, у ответчиков было прекращено право пользования этим имуществом, о чем 31.12.2010 года ответчикам было направлено письменное извещение о необходимости выселения из жилого помещения и освобождения земельного участка. До момента обращения истца в суд ответчики не выехали из жилого помещения, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
При рассмотрении дела истец представил в суд уточенное исковое заявление к Размологову (Синкину) В.И., Размологовой (Солдатовой) Л.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Размологова (Синкина) С.В., Солдатовой Е.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязаниии освобождения и передачи земельного участка истцу (л.д. №).
В судебном заседании представитель истца Либ Л.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) поддержала исковые требования и просила суд выселить Размологова (Синкина) В.И., Размологову (Солдатову) Л.В., Размологова (Синкина) С.В., Солдатову Е.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчиков освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и передать его ООО <адрес>», взыскав с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме № рублей, указывая на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Размологова (Солдатова) Л.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Размологова (Синкина) С. в судебном заседании признала исковые требования о выселении из жилого помещения, освобождении земельного участка и передачи его истцу, однако возражала против удовлетворения требований истца о взыскании государственной пошлины и просила суд предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в обоснование своих доводов, указала на то, что истец своевременно не известил ответчиков о необходимости выселения из жилого помещения. Отсрочка исполнения решения суда ответчику необходима для того, чтобы ее сын несовершеннолетний С., мог закончить 4 класс в <адрес> средней школе, кроме того, супруг ответчика Розмологов В.И. находится на заработках в <адрес>, в связи с чем, в настоящее время немедленный переезд в новое жилое помещение, которого нет, невозможен.
Ответчики Размологов (Синкин) В.И., Солдатова Е.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представили (л.д. №).
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. №).
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования и предоставить ответчику отсрочку в исполнении решения суда, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ОАО <адрес> в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ предоставило Солдатовой Л.В., Синкину В.И., Р.Т.Г. кредит в сумме № рублей сроком на 180 месяцев для приобретения в общую собственность Солдатовой Л.В. и Синкина В.И. спорного жилого помещения с земельным участком. Заемщики стали допускать неисполнение сроков по возврату сумм займа и уплаты процентов, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
Решением Бийского районного суда от 27.11.2009 года исковые требования ООО <адрес> были удовлетворены частично с Солдатовой Л.В., Синкина В.И., Р.Т.Г. была взыскана сумма задолженности в размере № руб. № коп., обращено взыскание на предмет ипотеки, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, находящиеся на праве общей совместной собственности у Синкина В.И., Солдатовой Л.В. (л.д. №).
В отношении должников Солдатовой Л.В., Л.В., Синкина В.И., Р.Т.Г. на основании исполнительных листов от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ № ОСП <адрес>.
На основании постановления судебного пристава ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что спорое недвижимое имущество ответчиков не было реализовано организацией в срок, установленный ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», оно по акту приёмо - передачи от ДД.ММ.ГГГГ было передано истцу в собственность в счет погашения части его требований, обеспеченных ипотекой (л.д. №).
В силу ст. ст. 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается в случае принудительного изъятия у собственника путем обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника на основании решения суда. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ, на недвижимое имущество право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за истцом установлено право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. №).
В силу ст. 235 ГК РФ переход права собственности на жилой дом и земельный участок к истцу является основанием для прекращения права собственности и права пользования спорным жилым домом и земельным участком.
Согласно представленной выписке из домовой (похозяйственной) книги в спором жилом помещении зарегистрированы Размологов (Синкин) В.И., Размологова (Солдатова) Л.В., их несовершеннолетний сын Размологов (Синкин) С.В., и Солдатова Е.А. (л.д. №).
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить им пользоваться.
Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, составленный ДД.ММ.ГГГГ и подписанный представителем банка и Солдатовой Е.А., подразумевает то, что с этого времени ответчики знали, что собственником спорного имущества является истец и жилое помещение необходимо освободить (л.д. №).
Кроме того, в адрес ответчиков 31.12.2010 года истец направил уведомление о выселении из спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком заказных отправлений (№).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, если бывший собственник в срок, установленный новым собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенное, представленные доказательства о том, что истец является в настоящее время собственником спорного имущества, исковые требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и обязании ответчиков освободить спорный земельный участок и передать его истцу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с Размологова (Синкина) В.И., Размологовой (Солдатовой) Л.В., Солдатовой Е.А. в пользу ООО <адрес> подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей № коп., в равных частях по № рубля № коп. с каждого.
Довод Размологовой (Солдатовой) Л.В. о том, что истец не предупредил ответчиков о необходимости выселения из жилого помещения до обращения его в суд, опровергается представленными документами, в связи с чем, требование истца о взыскании расходов по уплате госпошлины с ответчиков является законным.
В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующим в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Ответчик Размологова (Солдатова) Л.В. в судебном заседании просит отсрочить исполнение решения суда в части выселения семьи из спорного жилого помещения и обязании освобождения и передаче земельного участка на срок до 01 июня 2011 года.
<данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО <адрес> к Размологову (Синкину) В.И., Размологовой (Солдатовой) Л.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Размологова (Синкина) С.В., Солдатовой Е.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязаниии освобождения и передачи земельного участка удовлетворить.
Выселить Размологова (Синкина) В.И., Размологову (Солдатову) Л.В., Размологова (Синкина) С.В., Солдатову Е.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Размологова (Синкина) В.И., Размологову (Солдатову) Л.В., Размологова (Синкина) С.В., Солдатову Е.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и передать его ООО <адрес>
Взыскать с Размологова (Синкина) В.И., Размологовой (Солдатовой) Л.В., Солдатовой Е.А. в пользу ООО <адрес> судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей № коп., в равных частях по № рубля № коп. с каждого.
Предоставить Размологову (Синкину) В.И., Размологовой (Солдатовой) Л.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Размологова (Синкина) С.В., Солдатовой Е.А. отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения и обязании освобождения и передаче земельного участка на срок до 01 июня 2011 года.
Решение суда может быть обжаловано, принесен протест в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 12 апреля 2011 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.