Дело № 2-216/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 19 апреля 2011 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Яковлевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремневой Н.И., Кремнева Д.Г., Кремневой Ж.Г. к администрации <адрес> района Алтайского края, администрации <адрес> сельского совета Бийского района Алтайского края об определении долей в праве собственности на жилое помещение, признании права долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кремнева Н.И., Кремнев Д.Г., Кремнева Ж.Г. обратились в Бийский районный суд Алтайского края с иском к администрации <адрес> района Алтайского края, администрации <адрес> сельского совета Бийского района Алтайского края об определении долей в праве собственности на жилое помещение, признании права долевой собственности на жилое помещение, указывая на то, что 13.11.2001 между истцами и <адрес> был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому истцы получили в собственность квартиру (далее по тексту решения - спорная квартира), расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора истцы были зарегистрированы и проживали в спорной квартире. Однако договор о передаче жилья в собственность в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован не был.
В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, по причине ликвидации предприятия, передавшего спорную квартиру в собственность.
В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчиков - администрации <адрес> района Алтайского края, администрации <адрес> сельского совета Бийского района Алтайского края, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского районного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в судебное заседание, назначенное на 19.04.2011, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.
Суд, с учетом мнения истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истцов, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, была передана <адрес> истцам в собственность, с учетом состава их семьи 3 человека.
В соответствии с представленными в материалах дела выписками из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Кремнева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки - ДД.ММ.ГГГГ, Кремнев Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки - ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире также была зарегистрирована Кремнева Ж.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с частью статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Кремневой Н.И., Кремнева Д.Г., Кремневой Ж.Г. на спорную квартиру не возникло.
Из представленной суду архивной справки, выданной архивным отделом администрации <адрес>, следует, что ФГУП <адрес>» было преобразовано в ОАО <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о точной дате и основании ликвидации ОАО <адрес> архивный отдел не располагает.
Согласно сведениям, предоставленным суду Бийским районным отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Бийским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации действующих прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру, отсутствуют.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировано.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, факт заключения Кремневой Н.И., Кремневым Д.Г., Кремневой Ж.Г. договора приватизации спорной квартиры нашел свое подтверждение в судебном заседании.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Истцам судом разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.
Суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 48, 55, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Кремневой Н.И., Кремнева Д.Г., Кремневой Ж.Г. к администрации <адрес> района Алтайского края, администрации <адрес> сельского совета Бийского района Алтайского края об определении долей в праве собственности на жилое помещение, признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между <адрес> и Кремневой Н.И., Кремневым Д.Г., Кремневой Ж.Г..
Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Кремневой Н.И., Кремневым Д.Г., Кремневой Ж.Г..
Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признав их равными, в виде 1/3 доли за Кремневой Н.И., в виде 1/3 доли за Кремневым Д.Г., в виде 1/3 доли за Кремневой Ж.Г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
Верно.
Судья А.С.Уманец
Справка: по состоянию на 19.04.2011 решение суда в законную силу не вступило.
Судья А.С.Уманец