Дело № 2-112/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 февраля 2012года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Фоменко Г.В. при секретаре Козловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева С.М., Ануфриевой Т.М. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края, Полосмак Д.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок У С Т А Н О В И Л: Ануфриев С.М., Ануфриева Т.М. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края, Полосмак Д.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что 14 июля 1995 года купили у П.Г.В. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом принадлежал на праве собственности Полисмак Г.В., что подтверждалось регистрационным удостоверением. Земельный участок принадлежал Полисмак Г.В. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Переход права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрирован. Впоследствии в качестве ответчика истцами был привлечен наследник к имуществу умершего П.Г.В. - Полосмак Д.Г.. В судебном заседании представитель истцов -Шкодина Г.А. уточнила исковые требования, просила суд признать за право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым. В судебном заседании истцы Ануфриев С.М., Ануфриева Т.М. поддержали уточненные заявленные требования. Ответчик Полосмак Д.Г. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по заявленному требованию в суд не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Первомайского сельсовета, не явились представители третьих лиц Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Бийского районного нотариального округа Верещагина Е.В, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно представленного в материалах дела договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.Г.В. продал Ануфриеву С.М. жилой кирпичный дом, надворные постройки, сооружения при нем, находящиеся по <адрес>, расположенные на земельном участке 1084,8 кв.м.. (л.д.№) В ДД.ММ.ГГГГ году П.Г.В. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по <адрес> на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № для ведения личного подсобного хозяйства. Выпиской из похозяйственной книги подтверждается принадлежность жилого дома по <адрес> Полосмак Г.В. 05 <данные изъяты> <данные изъяты>, Согласно представленному в материалах дела договору купли-продажи Ануфриев С.М. передал П.Г.В. при подписании договора денежные средства в сумме № руб. (л.д.№). В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт передачи жилого дома в материалах дела отсутствует, однако договор купли-продажи является одновременно и актом передачи жилого помещения, поскольку фактическая передача жилого дома и земельного участка по адресу: Алтайский край, Бийский район, состоялась. С момента приобретения жилого дома и земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году истцы пользуется им как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт дома, осуществляет посадки, считая его своей собственностью. Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю данных о принадлежности жилого дома отсутствуют. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Указанное требование при заключении сделки купли-продажи между Ануфриевым С.М. и П.Г.В. не выполнено, право собственности на жилой дом и земельный участок в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировано, однако договор удостоверен нотариусом г.Бийска С.В.К.. С учетом представленных доказательств суд находит, что сделка по купле-продаже жилого дома и земельного участка по <адрес> оформлена в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи содержит сведения о продавце и покупателе, предмете сделки, стоимости и порядке расчета по сделке, содержит подписи сторон. Возражений по заключению сделки купли-продажи, перехода права собственности на Ануфриевых С.М. и Т.М. у ответчика не имеется. Ануфриев С.М. приобрел спорное недвижимое имущество будучи в зарегистрированном браке с Ануфриевой Т.М., с учетом требований ст. 34, 35,39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> за супругами Ануфриевыми нашло подтверждение в судебном заседании по 1/2 доли за каждым и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Ануфриева С.М., Ануфриевой Т.М. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края, Полосмак Д.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать за Ануфриевым С.М. право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Ануфриевой Т.М. право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 01 марта 2012 года в помещении Бийского районного суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд. Судья Г.В.Фоменко