Дело № 2-132/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 февраля 2012 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего: Фоменко Г.В. при секретаре: Козловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беспалова А.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Беспалов А.А. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году им была построена <адрес> в <адрес>, позднее адрес был присвоен <адрес>. Однако право собственности на квартиру зарегистрировано не было, однако данные о принадлежности занесены в похозяйственную книгу. С момента строительства квартиры по настоящее время пользуется квартирой как собственной, ведет хозяйство, следит за квартирой, платит налоги на имущество. Квартира было построена на земельном участке, право собственности на который, было оформлено в ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. В связи с отсутствием разрешения на строительство в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество отказано в регистрации права собственности. Владеет квартирой открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет. Третьи лица Клепикова Г.А., Гаськова М.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что строительство велось на двухквартирного жилого дома, разрешение не строительство было оформлено на отца - Беспалова А.К., но расходы Беспалов А.К. и Беспалов А.А. вели каждый на свою квартиру. В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского совета Бийского района Алтайского края, не явились третьи лица Беспалова Т.В., Беспалова Н.А., Беспалов А.А., Беспалов И.В., Бийского районного отдела Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Бийского межрайонного отдела Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Алтайскому краю, МУ «Архитектура», нотариус Бийского нотариального округа Верещагина Е.В., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав объяснения истцов, третьих лиц, показания свидетеля Б.Н.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Статья 222 Гражданского кодекса РФ определяет основания признании права собственности на самовольную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства не нашли подтверждения в судебном заседании. Из материалов дела усматривается, что Беспалов А.А. имеет в собственности земельный участок площадью 0,10 га кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права). В судебное заседание представлен кадастровый паспорт на помещение по состоянию на 24 декабря 2007 года. Согласно сведений Бийского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют. Согласно выписки из похозяйственной книге № 12 за 2002-2007 годы л.счет 885 от 27 ноября 2007 года квартира, расположенная по <адрес> принадлежит Беспалову А.А., построен собственником в 1992 году. В силу статьи 2 ГрК РФ (далее - ГрК РФ)градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых, природных территорий. В соответствии со статьей 51 ГрК РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы. Как следует из материалов дела, объяснений лиц, участвующих в дел, строительство дома велось с разрешения, выданного на имя другого челна семьи - отца истца -Беспалова А.К., в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом принимались меры к соблюдению порядка градостроительной деятельности. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственный строительный надзор осуществляется, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, при их капитальном ремонте. Предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектов капитального строительства требованиям: технических регламентов и проектной документации. Из представленного отзыва МУ «Архитектура» администрации Бийского района на исковое заявление следует, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашло подтверждения, что сохранение возведенного жилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Беспалова А.А. и приходит к выводу об удовлетворении иска, суд признает за Беспаловым А.А. право собственности на <адрес> Бийского района в соответствии с кадастровым паспортом по состоянию на 24 декабря 2007 года. На основании изложенного, статьи 222 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Беспалова А.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Беспаловым А.А. право собственности на <адрес> в соответствии с кадастровым паспортом по состоянию на 24 декабря 2007 года С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 01 марта 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья Г.В.Фоменко