Дело № 2-174/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации апреля 2012года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Г.В.Фоменко при секретаре Козловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова И.Т., Бирюковой З.М. к Чернышову С.А., Игнатченко Т.А., Администрации *** сельсовета ***, МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным, земельным отношениям ***» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Бирюков И.Т., Бирюкова З.М. обратились в суд с иском к Чернышову А.И., Администрации *** сельсовета ***, МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным, земельным отношениям ***» о признании права собственности на *** в *** (далее по тексту спорная квартира). В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что в *** году истцы приобрели у Чернышова А.И. спорную квартиру. При заключении сделки купли-продажи был составлен договор, однако данный договор не сохранился. Документы, подтверждающие факт передачи денежных средств Чернышову А.И. утрачены. С *** года истцы проживают в спорной квартире, ведут совместное хозяйство, производят ремонт. Пользуются квартирой как собственной. Во вне судебном порядке установить право собственности на спорную квартиру не предоставляется возможным. Просят признать право собственности за Бирюковым И.Т., Бирюковой З.М. на *** в *** по 1/2 доли за каждым. В соответствии со ст. 44 ГПК РФ судом произведена замена стороны ответчика Чернышова А.И. на правопреемников Чернышова С.А., Игнатченко Т.А.. В судебном заседании не явились истцы Бирюков И.Т., Бирюкова З.М., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Ответчики Чернышов С.А., Игнатченко Т.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено. В судебное заседание не явились представители ответчиков Администрации *** сельсовета ***, МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным, земельным отношениям ***», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено. Из администрации *** сельсовета представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают. В судебное заседание не явился представитель третьего лица Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя. С учетом мнения истцов, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица. Заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно постановлению администрации *** сельсовета *** от *** «Об утверждении выписки из похозяйственной книги» утверждена выписка из похозяйственной книги ***, *** год, подтверждающая право на половину жилого дома, расположенного в ***, принадлежащего Бирюкову И.Т.. Данная половина приобретена собственником в *** году. (л.д.***) Согласно справке администрации Малоугреневского сельсовета на основании похозяйственной книги *** лиц. сч. за *** года в *** проживали: Бирюков И.Т., Бирюкова З.М. (л.д.***). Согласно справке администрации Малоугреневского сельсовета 1/2 доли жилого дома, принадлежащей Бирюкову И.Т. в *** присвоен адрес: ***. (л.д.***) Согласно данным кадастрового паспорта собственниками земельного участка, расположенного по адресу: *** являются Бирюков И.Т., Бирюкова З.М. Из копии похозяйственных книг установлено, что ранее домовладением пользовались Чернышов А.И. с членами семьи. Из текста искового заявления и объяснений истцов усматривается, что между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома. В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт передачи жилого дома в материалах дела отсутствует, однако судом установлено, что фактическая передача жилого дома по адресу: *** состоялась. С момента приобретения жилого дома и земельного участка в *** году истцы пользуется им как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт дома, осуществляет посадки, считая его своей собственностью. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Указанное требование при заключении сделки купли-продажи между сторонами не выполнено, право собственности на квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировано. В соответствии с сообщением *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по *** сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: *** отсутствуют (л.д.***). Из представленного сообщения МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям ***» следует, что *** в *** в реестре объектов муниципальной собственности *** не значится. Согласно сообщению Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** сведения о регистрации действующих прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: *** отсутствуют. Из выписки домовой книги администрации Малоугреневского сельсовета *** *** *** го. следует, что в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Бирюков И.Т., Бирюкова З.М. (л.д.***). Допрошенные в качестве свидетелей Щ.Е.И.., Р.Г.Р.. подтвердили, что в Бирюковы проживаютс *** года по адресу: ***. Данную квартиру они купили у Чернышова А.И., который проживал с женой и детьми. После продажи дома они переехали в ***. Знают, что Чернышовы умерли. Бирюковы пользуются квартирой как своей собственной. Никаких споров между наследниками Чернышова по данной квартире не было, никто не претендовал на неё. У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях свидетелей. *** Согласно справке вр. и.о. нотариуса Наумова К.А. к имуществу Чернышова А.И., умершего *** заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь - Игнатченко Т.А.. Игнатченко Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся в ОСБ 153 ***. На иное наследственное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Возражений по заключению сделки купли-продажи квартиры, перехода права собственности на истцов у ответчика не имеется. В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. *** В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Возражений по иску со стороны ответчиков, третьего лица не представлено. С учетом требований ст. 34, 35,39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что право собственности на *** в *** за супругами Бирюковыми нашло подтверждение в судебном заседании по 1/2 доли за каждым и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бирюковым И.Т., Бирюковой З.М. право общей долевой собственности на *** в *** по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его постановления в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья Г.В.Фоменко