о признании права собственности на квартиру

Дело № 2-860/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года город Бирск

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Анфиловой Т.Л.,

при секретаре Душатиной Л.А.,

с участием истца FIO5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к ... ... ... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

FIO5 обратилась в суд с исковым заявлением к ... ... о признании права собственности на квартиру указав, что проживает в квартире, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... на основании постановления главы Администрации МР ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена года и договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан б/н от Дата обезличена г., также указала, что ей передали квартиру в собственность, однако зарегистрировать договор и оформить переход право собственности на квартиру она не может, поскольку ответчик уклоняется от регистрации перехода права. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 45,6 кв.м.

В судебном заседании истец FIO5 поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ... ... ... и третьих лиц – ... ... ... ... и Бирский отдел Управления Росреестра по ... суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых указали, что против удовлетворения заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав. Их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющая от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года выданной администрацией сельского поселения Бурновский сельсовет МР ... FIO5, Дата обезличена года рождения зарегистрирована по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....

Согласно паспорта серии Номер обезличен Номер обезличен выданного Дата обезличена ... ГРОВД РБ, FIO5 Дата обезличена года рождения, зарегистрирована по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....

Согласно типового договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. социального найма жилого помещения, FIO5 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... на основании решения профкома от Дата обезличена г. Номер обезличен.

Из заявления от Дата обезличена года следует, что FIO5 просит разрешение на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г. выданной ... FIO5 право на приватизацию не использовала.

Согласно акта оценки приватизируемой квартиры составленного Дата обезличена г. общая стоимость квартиры составляет 79 120 руб.

Согласно FIO2 МР ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. FIO5 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....

Из договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от Дата обезличена ... район ... ... передал в собственность FIO5 квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....

Согласно технического паспорта от Дата обезличена г. инвентарный номер 2699, номер в реестре жилищного фонда 988, квартира расположена по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., общая площадь составляет 45,6 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена г., кадастровый номер Номер обезличен, квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... составляет общую площадь 45,6 кв.м.

В судебном заседании свидетели FIO4 и FIO3 каждая в отдельности суду подтвердили, что хорошо знают истца, действительно истцу была выделена квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., она открыто владеет и пользуется этой квартирой.

Не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Учитывая обстоятельства дел, суд считает, что FIO5 приобрела право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление FIO5 к ... ... ... о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за FIO5 право собственности на квартиру, общей площадью квартиры 45,6 кв.м., жилой площадью квартиры 27,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Бирском отделе Управления Росреестра по РБ на имя FIO5.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бирский районный суд РБ.

Копия верна.

FIO6: FIO0

Справка. Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.

Судья: Т.Л. Анфилова

Копия