Дело № 2-637/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена г. ...
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием представителя истицы FIO6 – FIO2 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, представителя третьего лица FIO1 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
САИТОВОЙ ФИО7 к
ФИО14 ... о признании права собственности на здание гаража,
установил:
FIO6 обратилась в суд, указав, что на публичных торгах Дата обезличена года, проведенных конкурсным управляющим ГУП ФИО12 ... РБ, она выиграла лот Номер обезличен, предложив максимальную сумму Дата обезличена рублей за здание гаража, расположенного по адресу: ..., ...А, литер Б1. По результатам аукциона был заключен договор купли-продажи от Дата обезличена года между ней и конкурсным управляющим ГУП ФИО13 РБ .... В соответствии с п. 3.1 договора она полностью оплатила стоимость здания, что подтверждается квитанциями и платежными поручениями. Согласно п. 2.1.2 договора после полной оплаты стоимости объекта «продавец» был обязан подать в регистрационную палату все необходимые документы, необходимые для проведения регистрации. Однако по вине «продавца» зарегистрировать объект на её имя во внесудебном порядке не представляется возможным, так как объект не был зарегистрирован на имя «продавца», то есть отсутствует правоустанавливающий документ. Просит суд признать право собственности за ней – FIO6 на указанный объект.
Представитель истцы FIO6 – FIO2 в судебном заседании полностью поддержал требования истицы, при этом добавил, что она полностью выполнила условия договора купли-продажи. Полностью оплатила стоимость указанного объекта и как добросовестный покупатель открыто пользуется гаражом. Однако у неё нет правоустанавливающих документов и зарегистрировать в регистрационной палате на свое имя во внесудебном порядке не представляется возможным, так как объект ранее не был зарегистрирован на имя продавца, то есть ГУП ФИО12
Представитель ответчика ГУП ФИО15 РБ в лице конкурсного управляющего FIO5 в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела по иску FIO6 к ГУП ФИО16 РБ о признании права собственности на здание гаража без его участия, при этом он иск FIO6 полностью признал и указал, что действительно истица согласно, указанного договора купли-продажи, заключенного по результатам аукциона, купила у ГУП ФИО17 нежилое здание – гаража, полностью оплатил и со стороны «продавца» к «покупателю» никаких претензий нет. Однако оформить сделку в регистрационной палате во внесудебном порядке не представляется возможным, так как данное здание ранее не было зарегистрировано.
Администрация муниципального района ... РБ своего представителя в суд не направила, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – МИФНС № 35 FIO1 в судебном заседании показала, что не возражает удовлетворению требований истца.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи Номер обезличенн от Дата обезличена года заключенного между ГУП ФИО18 ... и FIO6 по результатам открытых торгов в виде аукциона, с открытой формой подачи предложения о цене от Дата обезличена года видно, что FIO6 купила у ГУП ФИО17 РБ ... указанное здание гаража за Дата обезличена рублей.
Из представленных квитанций видно, что FIO6 за лот Номер обезличен (здание гаража) оплатила ... рублей. Из платежных поручений видно, денежные средства в размере ... рублей поступили на счет ГУП ФИО18 ... РБ за лот Номер обезличен здание гаража.
Из технического паспорта от Дата обезличена года видно, общая площадь здания указанного гаража 352,6 кв. м.
FIO6 приобрела указанное здание гаража на основании договора купли-продажи, заключенного на основании проведенных открытых торгов в форме аукциона, с открытой формой подачи предложения о цене, при этом выполнил условия договора, полностью внесла указанную в договоре сумму. Однако данный объект ранее не был соответствующим образом зарегистрирован в регистрационной палате на имя «продавца». Поскольку FIO6 из-за отсутствия соответствующих документов не может оформить здание гаража в регистрационной палате надлежащим образом, руководствуясь ст. 197- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за FIO6, Дата обезличена на недвижимое имущество – здание гаража (литер: Б1) общей площадью 352,6 кв. м, расположенного по адресу: РБ, город ..., улица ..., литер Б1.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное здание гаража в Бирском отделе управления Росреестра по РБ на имя FIO6.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: ...
...
...
...
...