Дело № 2-638/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
9 июля 2010 г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием истца Бологова П.В., представителя третьего лица Хорошавцевой Е.Н. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
БОЛОГОВА ФИО6 к
Государственному унитарному предприятию Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест ... г. Бирска о признании права собственности на здание гаража,
установил:
Бологов П.В. обратился в суд, указав, что на публичных торгах Дата обезличена года, проведенных конкурсным управляющим ГУП ПЖРЭТ Бирского района РБ, он выиграл лот Номер обезличен, предложив максимальную сумму Номер обезличен рублей за здание гаража, расположенного по адресу: ..., ...А, литер Б. По результатам аукциона был заключен договор купли-продажи от Дата обезличена года между ним и конкурсным управляющим ГУП ПЖРЭТ РБ .... В соответствии с п. 3.1 договора она полностью оплатила стоимость здания, что подтверждается квитанциями и платежными поручениями. Согласно п. 2.1.2 договора после полной оплаты стоимости объекта «продавец» был обязан подать в регистрационную палату все необходимые документы, необходимые для проведения регистрации. Однако по вине «продавца» зарегистрировать объект на его имя во внесудебном порядке не представляется возможным, так как объект не был зарегистрирован на имя «продавца», то есть отсутствует правоустанавливающий документ. Просит суд признать право собственности за ним – Бологовым П.В.. на указанный объект.
Истец в судебном заседании полностью поддержал свои требования, при этом добавил, что он полностью выполнил условия договора купли-продажи. Полностью оплатил стоимость указанного объекта и как добросовестный покупатель открыто пользуется гаражом. Однако у него нет правоустанавливающих документов и зарегистрировать в регистрационной палате на свое имя во внесудебном порядке не представляется возможным, так как объект ранее не был зарегистрирован на имя продавца, то есть ГУП ПЖРЭТ.
Представитель ответчика ГУП ПЖРЭТ РБ в лице конкурсного управляющего Юнусова Ф.А. в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела по иску Бологова П.В. к ГУП ПЖРЭТ РБ о признании права собственности на здание гаража без его участия, при этом он иск Бологова П.В. полностью признал и указал, что действительно истец согласно, указанного договора купли-продажи, заключенного по результатам аукциона, купила у ГУП ПЖРЭТ нежилое здание – гаража, полностью оплатил и со стороны «продавца» к «покупателю» никаких претензий нет. Однако оформить сделку в регистрационной палате во внесудебном порядке не представляется возможным, так как данное здание ранее не было зарегистрировано.
Администрация муниципального района Бирский район РБ своего представителя в суд не направила, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – МИФНС Номер обезличен FIO1 в судебном заседании показала, что не возражает удовлетворению требований истца.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи Номер обезличенн от Дата обезличена года заключенного между ГУП ПЖРЭТ ... и Бологовым П.В. по результатам открытых торгов в виде аукциона, с открытой формой подачи предложения о цене от Дата обезличена года видно, что Бологов П.В. купил у ГУП ПЖРЭТ РБ ... указанное здание гаража за Дата обезличена рублей.
Из представленных квитанций видно, что FIO5 за лот Номер обезличен (здание гаража) оплатил 777000 рублей. Из платежных поручений видно, денежные средства в размере Дата обезличена рублей поступили на счет ГУП ПЖРЭТ ... РБ за лот Номер обезличен здание гаража.
Из технического паспорта от Дата обезличена года видно, общая площадь здания указанного гаража 235,6 кв. м.
Бологов П.В. приобрел указанное здание гаража на основании договора купли-продажи, заключенного на основании проведенных открытых торгов в форме аукциона, с открытой формой подачи предложения о цене, при этом выполнил условия договора, полностью внесла указанную в договоре сумму. Однако данный объект ранее не был соответствующим образом зарегистрирован в регистрационной палате на имя «продавца». Поскольку Бологов П.В. из-за отсутствия соответствующих документов не может оформить здание гаража в регистрационной палате надлежащим образом, руководствуясь ст. 197- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Бологовым ФИО7, 1949 года рождения на недвижимое имущество – здание гаража (литер: Б) общей площадью Номер обезличен кв. м, расположенного по адресу: РБ, ..., ...А, литер Б.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное здание гаража в Бирском отделе управления Росреестра по РБ на имя Бологова П.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: П/П
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.
Секретарь судебного заседания: О.С.Зинова.
Справка: решение вступило в законную силу 20 июля 2010 года.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.