Дело № 2-857-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Недорезкова Д.В., с участием представителя истца ФИО5 - ФИО1 по доверенности Номер обезличен Дата обезличена года, при секретаре Гридневой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО3 к ... ... о признании права собственности на помещение аптеки,
установил:
ФИО5 обратилась в суд, указав, что на публичных торгах Дата обезличена года, проведенных конкурсным управляющим ... ... РБ, она выиграл лот Номер обезличен, предложив максимальную сумму Номер обезличен рублей за объект недвижимого имущества, нежилое помещение аптеки и помещение пристроя к аптеке, расположенного по адресу: ..., ..., литера: А, А1. По результатам аукциона был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года между ФИО5 и конкурсным управляющим ... ... ФИО4 В соответствии с п. 3 акта приёма передачи имущества от Дата обезличена года она полностью оплатила стоимость помещения, что подтверждается платежными квитанциями. Согласно п. 2.1.2 договора после полной оплаты стоимости объекта «продавец» был обязан подать в регистрационную палату все необходимые документы, необходимые для проведения регистрации. Однако по вине «продавца» зарегистрировать объект на её имя во внесудебном порядке не представляется возможным, так как объект не был зарегистрирован на имя «продавца», то есть отсутствует правоустанавливающий документ. Просит суд признать право собственности за ней – ФИО5 на указанный объект.
Представитель истца ФИО5 - ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал требования истца, при этом добавил, что истец полностью выполнил условия договора купли-продажи, полностью оплатил стоимость указанного объекта как добросовестный покупатель. Однако у него нет правоустанавливающих документов и зарегистрировать в регистрационной палате на свое имя во внесудебном порядке не представляется возможным, так как объект ранее не был зарегистрирован на имя продавца, то есть ГУП ПЖРЭТ.
Представитель ответчика ... в лице конкурсного управляющего ФИО4 в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела по иску ФИО5 к ... о признании права собственности на помещение аптеки без его участия, при этом он иск ФИО5. полностью признал и указал, что действительно, согласно указанного договора купли-продажи, заключенного по результатам аукциона, купил у ... помещение аптеки, полностью оплатил и со стороны «продавца» к «покупателю» никаких претензий нет. Однако оформить сделку в регистрационной палате во внесудебном порядке не представляется возможным, так как данное помещение ранее не было зарегистрировано.
Администрация муниципального района ... РБ своего представителя в суд не направила, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Представила ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных отношений и имущественных отношений ... по ... и ...у своего представителя в суд не направил, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи Номер обезличенн от Дата обезличена года заключенного между ... ... и ФИО5 по результатам открытых торгов в виде аукциона, с открытой формой подачи предложения о цене от Дата обезличена года видно, что ФИО5 купила у ... ... указанное помещение аптеки за Номер обезличен рублей.
Из квитанций видно, денежные средства в размере Номер обезличен рублей поступили на счет ... ... РБ за помещение аптеки.
Из технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года видно, общая площадь помещения аптеки составляет Дата обезличена
ФИО5 приобрела указанное помещение аптеки на основании договора купли-продажи, заключенного на основании проведенных открытых торгов в форме аукциона, с открытой формой подачи предложения о цене, при этом выполнила условия договора, полностью внесла указанную в договоре сумму. Однако данный объект ранее не был соответствующим образом зарегистрирован в регистрационной палате на имя «продавца». Поскольку ФИО5 из-за отсутствия соответствующих документов не может оформить помещение аптеки в органе осуществляющем государственную регистрацию права надлежащим образом, руководствуясь ст. 197- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО5, Дата обезличена года рождения, на недвижимое имущество – нежилое помещение аптеки и помещение пристроя к аптеке (литера: А, А1) общей площадью - Номер обезличен. м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение аптеки и пристроя к аптеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: п/п
Судья Бирского районного суда: Недорезков Д.В.
Секретарь судебного заседания Гриднева Е.Н.
Справка: решение вступило в законную силу 27 июля 2010 года.
Судья Бирского районного суда: Недорезков Д.В.