Дело № 2-632/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Бирск
Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Недорезкова Д.В., при секретаре Гридневой Е.Н., с участием истца ФИО3, рассмотрев открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
ФИО3 к ФИО2 о взыскании предварительной оплаты за дом и убытков,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что Дата обезличена г. между ними заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого ответчик обязалась продать истцу Номер обезличен. жилой дом по ..., ... в ..., а истец в счет оплаты передать свою квартиру Номер обезличен по ..., ... «б» ... оцененную сторонами в Номер обезличен. и деньги в сумме Номер обезличен.
В момент подписания указанного договора, ФИО3 передала ФИО2 деньги Номер обезличен., а Дата обезличена г. еще Номер обезличен., окончательный расчет должна была произвести при регистрации договора в регистрирующем органе. ФИО3 переехала в дом ответчика, а ФИО2 – в квартиру истца. После переезда в дом, ФИО3 установила входную металлическую дверь по цене Номер обезличен. рублей.
Однако, при оформлении договора купли-продажи выяснилось что на дом ответчика в связи с исполнением решения суда о взыскании задолженности по кредиту наложен арест. В связи с этим, договором от Дата обезличена г. предварительный договор от Дата обезличена г. был расторгнут, ответчик обязалась до Дата обезличена г. вернуть аванс в сумме Номер обезличен стоимость металлической двери Номер обезличен. рублей, всего Номер обезличен однако своих обязательств не исполнила. Истец просит взыскать с ответчика Номер обезличен руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен
В судебном заседании ФИО3 исковые требования полностью поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что надлежащим образом были уведомлена о времени и месте рассмотрения дела (имеется расписка о получении судебной повестки от Дата обезличена г.), не сообщила об уважительности причины неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах с учетом согласия истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Из договора от Дата обезличена года следует, что ФИО3 и ФИО2 составили предварительный договор приобретения жилого дома по адресу: ..., ..., ..., сумма договора Номер обезличен. ФИО3 в счет оплаты стоимости жилого дома отдает свою квартиру по адресу: ..., ..., ... «б» ..., которая оценена сторонами в Номер обезличен ФИО3 отдает, а ФИО2 принимает в счет оплаты Номер обезличен Окончательный расчет будет произведен при регистрации сделки в регистрационной палате. Кроме того указано, что дополнительно Дата обезличена г. ФИО3 отдала, а ФИО2 получила Номер обезличен руб.
Дата обезличена года между сторонами заключен договор, согласно которому ФИО3, ФИО2 расторгают предварительный договор приобретения жилого дома от Дата обезличена г. расположенного по адресу: ..., ..., ... в связи с тем, что на дом Бирской межрайонной службой судебных приставов Дата обезличена г. наложен арест в виде запрета на продажу. ФИО2 обязуется возвратить ФИО3 деньги, полученные по договору приобретения жилого дома в размере Номер обезличен а также стоимость входной металлической двери, установленной ФИО3 в жилой доме по адресу: ..., ..., ... в размере Номер обезличен рублей, общая сумма Номер обезличен рублей в срок до Дата обезличена г.
Согласно ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст.451 ч.1 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, являются основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Согласно ст. 453 ч.5 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
На этих основаниям суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию : Номер обезличен руб. полученные по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена г. Номер обезличен. стоимость входной двери установленной ФИО3 в доме по ..., ... ..., то есть Номер обезличен рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен., а также расходы за услуги адвоката по составлению заявления в размере Номер обезличен.
Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию Номер обезличен рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней, а ответчик, кроме того, вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в ... суд заявление об отмене этого решения.
Председательствующий: п/п
Копия верна.
... суда: ФИО1