Дело № 2-977/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» сентября 2010 г. г. Бирск
Бирский районный суд, в составе председательствующего судьи Недорезкова Д.В., с участием представителя истца FIO1(нот. дов.), при секретаре Гридневой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асылбаева А.В. к Администрации муниципального района Бирский район о признании право собственности на самовольную постройку
У С Т А Н О В И Л:
Асылбаев А.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Бирский район с иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольную постройку на нежилой объект: «здание магазина», общей площадью ... кв.м., в том числе основной площадью ... кв.м. и дополнительной ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., литер «...». В обоснование иска указывает, что он в 2006 г. приобрел у ОАО «...» указанный объект незавершенного строительства. В дальнейшем, земельный участок под этим объектом выкупил. Решив на этом объекте построить магазин, у ответчика получил исходные данные для выполнения проекта. На основании этих исходных данных проектная организация разработала проект здания магазина. Этот проект был согласован градостроительным Советом по рассмотрению проекта Администрации МР Бирский район. В дальнейшем, по проекту, разработанному проектной организацией, в основном строительными организациями и частично с привлечением граждан строительных специальности, с соблюдением всех строительных норм и правил было построено это здание. Из-за юридической неграмотности перед началом строительства у ответчика разрешение на строительство не получил, во время строительства своевременно строительную документацию не оформил. Но получил экспертное заключение, по которому было установлено, что эксплуатация здания возможна и не представляет опасности с точки зрения надежности. После окончания строительства обратился ответчику с просьбой выдать разрешение на ввод этого объекта, но он отказал, указав, что у него отсутствует разрешение на ввод объекта. Считает, что представленные им доказательства свидетельствуют, что построенное им здание не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поскольку, построено на земельном участке принадлежащим ему на праве собственности, права и охраняемые интересы собственников прилегающих территорий не нарушает, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтом просит суд признать за ним в силу ст.222 ГК РФ право собственности на этот объект. Кроме того, просит определить, что данное решение суда является для рег. палаты основанием для регистрации право собственности на указанный объект за ним.
В судебном заседании представитель истца FIO1 иск своего доверителя поддержал по основаниям указанным в иске.
Ответчик Администрация муниципального района Бирский район представителя в суд не направил, просит дело рассмотреть без участия его представителя, поэтому, суд рассмотрел дело в отсутствие его представителя. В своем заявлении указывают, что не возражает против удовлетворения иска Асылбаева А.В.
Заинтересованные лица: МУП «Архитектура» г. Бирска, Государственный пожарный надзор Бирского района и г. Бирск УГПН ГУ МЧС России по РБ, ИП FIO3 и ООО «...» в суд представителя так же не направили, просят дело рассмотреть без участия их представителя, поэтому, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Из заявления ИП FIO3, МУП «Архитектура», ООО «...» видно, что не возражают удовлетворению исковых требований Асылбаева А.В.
Выслушав объяснения представителя истца FIO1 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы дпугих лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на здание магазина, составленного Бирским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное» по РБ видно, что здание магазина, расположенное по адресу: ..., ..., ..., литер «...», построено общей площадью ... кв.м., в том числе основной площадью ... кв.м. и вспомогательной ... кв.м.
Из свидетельства о гос регистрации права сер. Номер обезличен Номер обезличен видно, что земельный участок, на котором построен этот нежилой объект, принадлежит на праве собственности Асылбаеву А.В.
Из заключения строительно-технической экспертизы Номер обезличен видно, что в результате проведенного обследования установлено, что здание магазина по адресу: ..., ..., ... литер «...» находится в работоспособном техническом состоянии. Дальнейшая эксплуатация здания возможна и не представляет опасности с точки зрения надежности конструкций.
Из Справки ГПН Бирского района и г. Бирск Номер обезличен от Дата обезличена г. видно, что вновь построенное здание магазина угрозу жизньи и здоровью третьих лиц не представляет.
Из письма в суд ИП FIO3 от Дата обезличена г. и ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличена г. видно, что построенное Асылбаевым А.В. объект не нарушает их права и охраняемые интересы, как собственников объектов на прилегающей территории.
Из письма Главы Администрации МР Бирский район Номер обезличен от 14.12 2009 г. видно, что не может выдать истцу разрешение на ввод в эксплуатацию оспариваемого объекта только из-за того, что объект построен без получения разрешения на строительство.
Из письма МУП «Архитектуры» Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что они не возражают против удовлетворения заявленного иска.
Из письма представителя ответчика видно, что они не возражают против удовлетворения требования истца. Суд считает, что этим письмом ответчик фактический признает иск, и принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, 194 и 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Асылбаевым А.В., право собственности на самовольную постройку на нежилой объект: «здание магазина», общей площадью ... кв.м., в том числе, основной площадью ... кв.м. и дополнительной ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., литер «...».
Определить, что данное решение суда является Бирского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ основанием для регистрации право собственности на указанный объект недвижимости за Асылбаевым А.В.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу.