Дело № 2-741/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года г. Бирск
Бирск районный суд РБ в составе председательствующего судьи Недорезкова Д.В., с участием истца Сафиуллиной A.A., ее представителя FIO4 (доверенность от Дата обезличена года), ответчика Туйгуновой Л.Н., действующей за себя и в интересах Туйгуновой O.P. (дов. Номер обезличен от Дата обезличена года), ее представителя FIO3 (ордер Номер обезличен от Дата обезличена года), при секретаре Гридневой E.H., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафиуллиной А.А. к Туйгуновой Л.Н., Туйгуновой О.Р. о признании общей совместной собственности Сафиуллиной A.A. и ФИО30 движимого и недвижимого имущества.
УСТАНОВИЛ:
Сафиуллина A.A. обратилась в суд с иском о признании общей совместной собственности Сафиуллиной A.A. и ФИО27 движимого и недвижимого имущества указав на то, что с 2005 года сожительствовала с ФИО26 проживали вместе, вели общее хозяйство. Дата обезличена года родился совместный ребенок ФИО28. Дата обезличена года с ФИО29 заключили брак, который Дата обезличена года был расторгнут, но продолжали жить вместе, вести общее хозяйство. Дата обезличена года совместно было приобретено здание котельной общей площадью ..., кв.м. расположенное по адресу .... ул. ... Дата обезличена года совместно приобрели производственное помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу ..., ул. .... Дата обезличена года на совместные средства приобрели дом, по адресу ... ... ... где стали проживать. Все вышеуказанные объекты недвижимости были зарегистрированы на имя Туйгунова P.C. Дата обезличена года ФИО31 умер. С FIO12 была устная договоренность о создании общей собственности на указанные выше объекты недвижимости и именно с этой целью оба вкладывали свой труд и средства в реконструкцию и ремонт указанных зданий. Как одна семья пользовались и распоряжались указанными зданиями от своего имени, с правом подписи всех необходимых для этого документов. Для ремонта здания котельной и производственного помещения Сафиуллиной А.А. был взят кредит на сумму ... рублей. Целевое использование кредита подтверждено. Указывает на то, что общих интересах и для осуществления совместной деятельности от своего имени заключала договора по охране указанных зданий, лично проходила процедуры согласования с государственными органами по утверждению лимитов по отходам от эксплуатации и пользования зданиями, осуществляла надзор за уборкой зданий и вывоз отходов от использования зданий, к зданию была подведена вода и заключен договор с МООО «Водоканалстройсервис», также взяла ответственность за пользование совместным имуществом перед государственными органами, выразившееся в оплате счетов и налогов. Производственное помещение нашла именно Сафиуллина А.А., она же договаривалась о его приобретении в совместную собственность с FIO12, наличие договоренности о создании совместной собственности подтверждается тем, что FIO12 выступил по кредитному договору поручителем и принадлежащая ему ? доля в праве общей собственности была предоставлена им банку в качестве залога для достижения общих целей. После приобретения вышеуказанного жилого дома, к нему был возведен пристрой и в доме был произведен ремонт строительные материалы для которого были взяты у матери истицы FIO7, согласно сметного локального расчета стоимость пристроя составила ... руб., стоимость ремонта дома ... рублей. Проживали в доме совместно со своим ребенком ФИО32 которая проживает в указанном доме с рождения, по данному же адресу прикреплена к детской поликлинике, где и обслуживается по сегодняшний день. Согласовывала и заключала договора для вывоза отходов от проживания в указанном доме, на ее имя была оформлена подписка на периодические печатные издания, ее силами в дом был проведен телефон, ранее принадлежавший так же Сафиуллиной А.А., но располагавшийся по другому адресу, провела в дом интернет, несла расходы по оплате совместного использования телефонного номера и интернета. Приобретала встроенную мебель для обустройства дома, а также всегда считала его своим и везде указывала как постоянное место проживания. Все платежи по недвижимости производила сама, за свой счет. Также указывает, что во время официального брака, а именно Дата обезличена г., был приобретен автомобиль .... Просит в соответствии с ст.34 СК РФ, ст. 244,245 ГК РФ признать общей собственностью ее и ФИО33 умершего Дата обезличена года, дом, расположенный по адресу ..., ... – ... здание котельной, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... ул. ... принадлежащую FIO12 ? доли в общей долевой собственности на нежилое производственное помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., ул. ... автомобиль ....
Истец Сафиуллина A.A. и ее представитель свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, встречные исковые требования не признали, суду показали, что поскольку Сафиуллина и ФИО34 с 2005 года до его смерти проживали вместе как одна семья, имели совместного ребенка Айгуль, считают имущество, приобретенное в данный период, является совместной собственностью. Туйгунов собственных средств, достаточных, для приобретение указанных в иске объектов недвижимости не имел, Сафиуллина же была частным предпринимателем, имела доход от предпринимательской деятельности, поэтому они на совместные деньги приобрели данное имущество. Зарегистрировано оно было на Туйгунова, потому, что он являлся главой семьи. Кроме того Сафиуллиной был взят в банке кредит ... рублей на которые была отремонтирована котельная и производственное здание. Кроме того на ремонт дома и возведение пристроя к нему были затрачены строительные материалы взятые по расписке у ее матери. Несла расходы и занималась оформлением различной документации для эксплуатации зданий, а также их сохранности. При таких обстоятельствах считает, что за ней необходимо признать долю общей совместной собственности на дом, производственное помещение, котельную и автомобиль.
Ответчики Туйгуновы и их представитель, исковые требования в части признания автомобиля совместной собственностью, приобретенной во время брака признали, в остальной части исковые требования не признали, суду показали, что после смерти сына ФИО35, в наследство вступили мать Туйгунова Л.Н., его дочь от 1 брака Туйгунова О.Р., и совместная дочь Туйгунова и Сафиуллиной - ФИО36. Все имущество на которое претендует Сафиуллина было приобретено сыном до брака, в браке они были всего пол года. Сын постоянно работал, так же был предпринимателем, у него была штраф стоянка. Котельную он купил на деньги от продажи квартиры по ..., которая была зарегистрирована на Туйгунову Л.Н. ФИО37., занимал, деньги, брал кредиты. Дом по ... купил на деньги которые одолжил у знакомых. Когда Туйгунов и Сафиуллина сошлись, у Сафиуллиной ни чего не было она жила в общежитии. После смерти сына осталось много долгов. Сафиуллина просит установить долю на те объекты которые не обременены, остальное имущество оставшееся после смерти Туйгунова либо заложено, либо не имеет ценности. Сафиуллина является представителем несовершеннолетней ФИО38, которая является наследницей 1/3 доли наследственного имущества. Просят в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как следует из показаний сторон и ими не оспаривается Сафиуллина и ФИО39 до дня смерти, проживали совместно с 2005 года, Дата обезличена года у них родился ребенок ФИО40. Дата обезличена года между ними был заключен брак, который расторгнут Дата обезличена года. О том, что Сафиуллина сожительствовала с ФИО41 до его смерти, следует и из показаний свидетелей FIO11, FIO10, FIO9, FIO8, опрошенных судом по ходатайству истицы.
Согласно свидетельства о смерти II-АР Номер обезличен от Дата обезличена года, FIO12 умер Дата обезличена года.
Как следует из Свидетельств о государственной регистрации права: 04 АА Номер обезличен от Дата обезличена года, Туйгунов P.C. является собственником жилого дома расположенного по адресу ..., ... ... 04 АА Номер обезличен от Дата обезличена года, является собственником здания котельной, по адресу ..., ул. ... Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником ? доли в общей долевой собственности на производственное помещение по адресу: ..., ул. .... Согласно свидетельству о браке брак между ФИО42 и Сафиуллиной A.A. зарегистрирован Дата обезличена года. Таким образом оспариваемое имущество было приобретено Туйгуновым вне брака с Сафиуллиной, что так же сторонами не оспаривается. Поскольку данное имущество было приобретено до брака и режим совместной собственности супругов на него не распространяется, то спор между сторонами должен рассматриваться по нормам гражданского законодательства предусмотренных главой 16 ГК РФ.
Истица Сафиуллина в обоснование своих требований на признание общей собственностью сослалась на то, что она имела доход от предпринимательской деятельности, затратила на ремонт производственных помещений кредитные средства в размере 500000 рублей, а на ремонт и возведение пристроя к дому строительные материалы, взятые по расписке у матери, постоянно проживала в доме, несла расходы по дому и производственным зданиям, благоустраивала их и поддерживала в надлежащем экологическом и техническом состоянии.
В обоснование заявленных требований истицей были представлены следующие документы:
Договор купли - продажи, согласно которого Дата обезличена года ФИО43 продал, а ФИО44 купил нежилое строение - котельную расположенную по адресу ..., ул. ..., за ... рублей.
Договор купли - продажи от Дата обезличена года согласно которому FIO13 продал, а ФИО45 купил жилой дом расположенный по адресу ..., ул ..., за ... рублей.
Кредитный договор между Сафиуллиной A.A. и Банком «Уралсиб» от Дата обезличена года о получении кредита на финансирование инвестиционных целей, в размере ... рублей, кредит обеспечен договором залога недвижимости в виде 1/2 доли производственного здания принадлежащего ФИО46
Справка ОАО «Уралсиб» о том, что целью указанного кредита являлось финансирование инвестиционных целей: Ремонт зданий расположенных но адресу: ... ... ... целевое использование подтверждено.
Расписка от Дата обезличена года, о том, что Сафиуллина A.A.. взяла в долг у FIO14, строительные материалы: 2 камаза гравия, силикатный кирпич 700 шт., блоки 20070 шт. перемычки 7 шт. авто-будка 1 шт., обязуется вернуть в течении 3-х лет.
Локальный сметный расчет, согласно которому стоимость пристроя к дому по адресу ... ... составила 208,968 рублей, стоимость ремонта дома составила ... рублей.
Договор купли-продажи от Дата обезличена г., по которому FIO12 приобрел у ООО «...» транспортное средство ....
Нотариально удостоверенная генеральная доверенность от Дата обезличена года на право управления и распоряжения Сафиуллиной А.А. автомобилем.
Договор от Дата обезличена года между Сафиуллиной А.А. и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» на проведение экспертизы проекта нормативов образования отходов и лимитов их размещения (ПНООЛР).
Экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Бирске Номер обезличен на проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР) от Дата обезличена года для ИП Сафиуллина А.А., расположенного по адресу: ..., ул. 8 ...
Заявление Сафиуллиной А.А. об установлении нормативов образования отходов и лимитов их размещения Номер обезличен в Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по РБ в интересах организации, расположенной по адресу: ..., ул. ...
Паспорт опасного отхода от Дата обезличена г., выданный Управлением по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзора в интересах помещения, частности уборки помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ...
Заявление о получении Свидетельства о классе отходов для содержания помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ... в надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии за Номер обезличен от Сафиуллиной А.А. в Управление по технологическому и экологическому надзору по РБ.
Заявление о согласовании нормативов выброса вредных веществ в атмосферу Номер обезличен от Сафиуллиной А.А. в Управление по технологическому и экологическому надзору по РБ заявление о согласовании нормативов выброса вредных веществ в атмосферу Номер обезличен.
Договор Номер обезличен от Дата обезличена г. между ООО «Бирсккоммундорстрой» и Сафиуллиной А.А. на регулярный вывоз фекальных нечистот с территории по адресу: ..., ул. ...
Договор Номер обезличен от Дата обезличена г. между ООО «Бирсккоммундорстрой» и Сафиуллиной А.А. на вывоз твердых бытовых отходов из диспетчерского пункта, расположенного по адресу: ..., ул. ...
Договор Номер обезличен от Дата обезличена г. между ООО «Бирсккоммундорстрой» и Сафиуллиной А.А. на вывоз твердых бытовых отходов из диспетчерского пункта, расположенного по адресу: ..., ул. ...
Договор Номер обезличен от Дата обезличена г. между ООО «Бирсккоммундорстрой» и Сафиуллиной А.А. на регулярный вывоз фекальных нечистот с территории по адресу: ..., ул. ...
Договор Номер обезличен от Дата обезличена г. между ООО «Бирсккоммундорстрой» и Сафиуллиной А.А. на вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов с территории по адресу: ..., ул. ...
Договор от Дата обезличена г. О предупреждении и пресечении правонарушений и преступлений с помощью кнопки экстренного вызова группы быстрого реагирования между Сафиуллиной А.А. и ООО ЧОП «Охрана» для сохранения совместного имущества, расположенного по адресу: ..., ул. ...
Договор на отпуск воды и прием сточных вод от Дата обезличена г между Сафиуллиной А.А. и МООО «Водоканалстройсервис», для помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ...
Счет-фактура Номер обезличен от Дата обезличена г., выставленной МООО «Водоканалстройсервис».
Счет-квитанция от Дата обезличена г.
Счет-фактура Номер обезличен от Дата обезличена г. выставленной МООО «Водоканалстройсервис».
Счет-квитанция от Дата обезличена г.
Письмо из Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от Дата обезличена Номер обезличен адресованное Сафиуллиной А.А. на адрес: ..., ул. ...
Документ об утверждении нормативов образования отходов и лимитов на их размещение от Дата обезличена г., изготовленный Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по РБ, выданный Сафиуллиной А.А., для предприятия, расположенного по адресу: ..., ул. ...
Письмо от Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по РБ от Дата обезличена г. направленному для Сафиуллиной А.А., в адрес: ..., ул. ...
Письмо от Дата обезличена г. Номер обезличен от Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по РБ для Сафиуллиной А.А в адрес: ..., ул. ...
Письмо от Дата обезличена г. Номер обезличен от Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по РБ для Сафиуллиной А.А в адрес: ..., ул. ...
Акт проверки соблюдения законодательства в области охраны окружающей среды и экологии Номер обезличен от Дата обезличена г. проведенной Министерством природопользования и экологии РБ совместно с Сафиуллиной А.А по адресу: ..., ул. ...
Акт проверки соблюдения законодательства в области охраны окружающей среды и экологии Номер обезличен от 30-Дата обезличена г. проведенной Министерством природопользования и экологии РБ совместно с Сафиуллиной А.А по адресу: ..., ул. ...
Постановление Номер обезличен по делу об административном правонарушении в сфере связи и массовых коммуникаций от Дата обезличена г., в отношении организации, расположенной по адресу: ..., ул. ..., расходы по указанному выше постановлению понесла Сафиуллина А.А.
Медицинскую карту ФИО47
Справка, выданная детской поликлиникой о том, что ФИО48 с рождения наблюдается по адресу: ..., ... – ...
Почтовые квитанции, подтверждающих оплату подписки на газеты.
Договор Номер обезличен от Дата обезличена г. между Сафиуллиной А.А. и ОАО «Башинформсвязь» на установку телефона по адресу: ..., ... – ...
Справка по лицевому счету Абонента Сафиуллиной А.А.
Акт сверки взаимных расчетов между Сафиуллиной А.А. и ОАО «Башинформсвязь», подтверждающую, что Сафиуллина А.А. оплачивала телефонные переговоры.
Справка о стоимости переговоров по телефону за период с февраля 2008 г. по июнь 2010 г.
Договор Номер обезличен о предоставлении услуг передачи данных и телематических услуг связи от Дата обезличена г. между Сафиуллиной А.А. и ОАО «Башинформсвязь».
Договор Номер обезличен от Дата обезличена г. между Сафиуллиной А.А. и ЧП FIO15 об изготовлении и доставки мебели «прихожая».
Постановление Номер обезличен о наложении административного штрафа от Дата обезличена г., вынесенное Министерством природопользования и экологии РБ.
Протокол Номер обезличен об административном правонарушении от Дата обезличена г., вынесенном Министерством природопользования и экологии РБ.
Постановление о возбуждении исполнительного производства от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Постановление о возбуждении исполнительного производства от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Заявление в ОГИБДД ОВД по Бирскому району.
Уведомление МВД по РБ ОВД по Бирскому р-ну и г. Бирск Номер обезличен.
Характеристика на Сафиуллину А.А. выданная главой администрации городского поселения ... муниципального р-на ... РБ FIO16 от Дата обезличена г.
Заявление Сафиуллиной А.А. на имя второго собственника ? доли в праве общей долевой собственности на производственное помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., ... – ... FIO17 о продаже доли в данном производственном помещении ее мужу FIO12
Доверенности FIO12 от Дата обезличена г. на имя Сафиуллиной А.А. о представлении ею его интересах при осуществлении предпринимательской деятельности.
Свидетельство о страховании жизни FIO12 в пользу Сафиуллиной А.А.
Суд не может принять, данные доказательства как основание для признания за Сафиуллиной общей собственности с Туйгуновым, в соответствии с ч.4 ст. 244 ГК РФ,
Однако с учетом Пленума Верховного Суда СССР от Дата обезличена года Номер обезличен «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции постановления Пленума Верховного Суда СССР от Дата обезличена года Номер обезличен) и проверке действительных отношений сторон было установлено, что FIO12 с 2005 года и до своей смерти проживал одной семьей с Сафиуллиной А.А., представленные документы и доверенности могут свидетельствовать о наличии соглашения между Сафиуллиной А.А. и FIO12 о создании совместной собственности.
FIO12 предоставил принадлежащее ему имущество в качестве залога по кредитному договору Сафиуллиной А.А., что также свидетельствует о наличии общих целей.
Сафиуллина А.А. лично, от своего имени и за своей подписью владела и распоряжалась всем имуществом FIO12, благоустраивала, сохраняла и обслуживала, несла совместно затраты на благоустройство здания, что подтверждает наличие договоренности на совместное владение данными зданиями между Сафиуллиной А.А. и FIO12, а также подтверждает, что Сафиуллина действовала в общих с FIO12 интересах.
Показания свидетелей о том, что FIO12 с Сафиуллиной A.A. проживали одной семьей, раздела имущества и денежных средств у них не было.
С учетом представленных Сафиуллиной А.А. документов, подтверждающих, что именно она нашла и договорилась о приобретении производственного здания, документов, подтверждающих несение Сафиуллиной А.А. совместных расходов по содержанию недвижимого имущества, принадлежащего FIO12 в надлежащем состоянии указывает на доверие FIO12 при жизни своего имущества в пользование, владение и распоряжение Сафиуллиной А.А. как полноправному собственнику, что также указывает о наличие соглашения о создании совместной собственности на объекты недвижимости.
Кроме того наличие доверенностей FIO12 на имя Сафиуллиной А.А. на владение и распоряжение автомобилем, ведение его дел, и страхование его жизни в пользу Сафиуллиной А.А. подтверждает доверие самого FIO12 принадлежащего ему имущества Сафиуллиной А.А. и их со действия для достижения общих целей и создания общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, автомобиль Хундай - Тражет. гос.номер К 527 АО 102 РУС принадлежащий ФИО49 приобретался в официальном браке с Сафиуллиной А.А., к тому же Ответчики в данной части признали обоснованность исковых требований.
При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных документов и свидетельских показаний, суд считает, что у Сайфуллиной A.A. возникло законное право совместной собственности с ФИО50 на оспариваемое недвижимое имущество, поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Сафиуллиной А.А. к Туйгуновой Л.Н., Туйгуновой О.Р. о признании общей совместной собственности Сафиуллиной A.A. и Туйгунова P.C. движимого и недвижимого имущества удовлетворить.
1. Признать общей собственностью Сафиуллиной А.А. и ФИО25 умершего Дата обезличена года, дом, расположенный по адресу ..., ... – ...
2. Признать общей собственностью Сафиуллиной А.А. и FIO12, умершего Дата обезличена года, здание котельной, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... ул. ...
3. Признать общей собственностью Сафиуллиной А.А. и FIO12 ? доли в общей долевой собственности на нежилое производственное помещение, общей площадью ... кв.м., дома, расположенное по адресу: ..., ул. ...
4. Признать общей собственностью Сафиуллиной А.А. и FIO12 автомобиль ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2010 года.
Судья