Дело № 2-795/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
30 июля 2010 г. ...
... суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием представителя истицы Соболевой Т.Е. – FIO2 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, представителя истца Соболева В.Я. – FIO1 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску
СОБОЛЕВОЙ ФИО18,СОБОЛЕВА ФИО19 к
администрации муниципального района ...,
FIO6,
FIO7,
FIO8,
FIO9
о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района ..., FIO13, FIO12, FIO11, FIO10, указав, что жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., ..., расположенный на земельном участке площадью 1032 кв. м они приобрели у FIO13, FIO12, FIO11, FIO10на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. В виду ветхости купленного дома, с разрешения администрации ... вместо старого дома построили новый, имеются свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности. Однако при оформлении указанного договора купли-продажи, земельный участок, на котором распложены строения, не был включен, хотя принадлежал продавцам на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время они не могут оформить право собственности на данный земельный участок, так как участок юридически принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения продавцам, то есть ответчикам.
Просят суд признать за ними право собственности на указанный земельный участок.
Представитель истца Соболевой Т.Е. – FIO2 в судебном заседании поддержала требования истцов в полном объеме, при этом добавила, что в Дата обезличена году Соболевы купили указанный дом с надворными постройками, однако из-за юридической неосведомленности земельный участок, на котором расположены строения, в договор не включили, хотя фактически все эти годы они пользуются земельным участком. Земельный участок, по документам принадлежит продавцам. В настоящее время Соболевы не могут надлежащим образом оформить участок на свое имя и распоряжаться им.
Представитель Соболева В.Я. – FIO1 в судебном заседании дала аналогичные с FIO2 показания и просила удовлетворить исковые требования Соболевых.
Ответчик FIO11 в судебном заседании иск Соболевых признал полностью, при этом добавил, что действительно они в Дата обезличена году продали FIO15 дом, но на счет земельного участка в договоре было указано или нет, не придали значения. В настоящее время его брат FIO10 находится в розыске.
Представитель ответчика FIO14 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела по иску Соболевых к администрации ... в её отсутствии. При этом она не возражает удовлетворению исковых требований Соболевых о признании права долевой собственности на земельный участок.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Соболевы приобрели право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками в Дата обезличена году на основании договора купли продажи. Земельный участок площадью 1018 кв. м, на котором расположены строения, принадлежали на праве пожизненного наследуемого владения также продавцам, однако в договор купли-продажи не был включен, хотя фактически строения были проданы вместе с земельным участком. В последствии истцы с разрешения администрации МР ... снесли старый дом, в виду его ветхости, построили новый и надлежащим образом зарегистрировали право долевой собственности
В соответствии со ст. 271 ч. 2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года земельный участок, площадью 1018 кв. м, находящийся по адресу: ..., ... принадлежит FIO13, FIO12, FIO11, FIO10.
На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года площадь земельного участка составляет 1018 кв. м. Истцами представлен кадастровый план земельного участка, из которого следует, что по данным на май Дата обезличена года точная площадь спорного земельного участка 1032 кв. м., суд считает данные размеры площади более достоверными и берет их за основу.
На основании изложенного, суд считает, что иск Соболевых подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Соболевым ФИО20 и Соболевой ФИО21 право долевой собственности на земельный участок площадью 1032 кв. м. по адресу: ... ..., ... по ? доле.
Данное решение является основанием для ликвидации записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен, Номер обезличен ... отделом управления Росреестра по ... и регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок на имя Соболевых Т.Е., В.Я. по ? доле.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: ФИО22
ФИО22
ФИО22
ФИО22
ФИО22
ФИО22
ФИО22
ФИО22