Дело № 2- 842/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Бирск
Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Анфиловой Т.Л.
при секретаре Душатиной Л.А.
с участием помощника Бирского межрайонного прокурора Романенко А.В.,
представителя истца Администрации МР ...- Хабировой А.Н., действующей по доверенности № Номер обезличен от Номер обезличен года, ответчика Ермаковой С.А., представителя третьего лица ООО «УЖКХ Сервис» Мавриной Е.А., действующей по доверенности № Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района ... ... к Ермаковой С.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения по месту регистрации,
установил:
Администрация МР ... ... обратилась в суд с иском к Ермаковой С.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения по месту регистрации, указав, что Ермакова С.А. самовольно без законных на то оснований вселилась в жилое помещение, находящегося по адресу... незаконно завладев муниципальным имуществом. Собственником указанного жилого помещения, является городское поселение ... муниципального района ... .... По соглашению между городским поселением и муниципальным районом полномочие по владению, пользованию, распоряжению муниципальным имуществом городского поселения передано муниципальному району. Жилое помещение на основании постановления главы администрации от Дата обезличена г. № Номер обезличен имеет статус маневренного фонда. Кроме того незаконными действиями Ермакова С.А. препятствует собственнику реализовать свои правомочия собственника, нарушает права ФИО1, поскольку последняя не может заселиться в предоставленное на основании постановления главы администрации жилое помещение. Просит истребовать имущество из чужого незаконного владения, выселить Ермакову С.А. без предоставления другого жилого помещения по месту регистрации.
В судебном заседании представитель истца Администрации МР ... - Хабирова А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что в спорное жилое помещение Ермакова С.А. вселилась незаконно, кроме того, сдавала указанную квартиру квартирантам.
В судебное заседание ответчик Ермакова С.А. не согласилась с исковым заявлением, указав, что она вселилась в указанную квартиру в Дата обезличена., при этом каких-либо документов на квартиру ей не было представлено, зарегистрирована она фактически по адресу: ...
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УЖКХ Сервис» Маврина Е.А. считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку нарушены права собственника, кроме того, в спорной квартире зарегистрирована ФИО1, с которой заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.
Третье лицо Салимова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, в материалах дела имеется заявление, в котором она просит о рассмотрении дела в ее отсутствии, поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что собственником указанного жилого помещения, является городское поселение ... муниципального района ... .... По соглашению между городским поселением и муниципальным районом полномочие по владению, пользованию, распоряжению муниципальным имуществом городского поселения передано муниципальному району. Жилое помещение на основании постановления.
Согласно свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серия Номер обезличен № Номер обезличен Администрация Муниципального района ... ... поставлена на учет Дата обезличена года.
Согласно решения Совета Муниципального района ... № Номер обезличен от Дата обезличена года утверждено Положение об Администрации муниципального района ... ....
Согласно решения Совета Муниципального района ... № Номер обезличен от Дата обезличена года на должность Главы администрации муниципального района ... ... назначен ФИО2.
Согласно соглашения между городским поселением и муниципальным районом № Номер обезличен от Дата обезличена года полномочие по владению, пользованию, распоряжению муниципальным имуществом городского поселения передано муниципальному району.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального района ... ... от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена г. усматривается, что объект недвижимости, квартира № Номер обезличен, расположенна по адресу: ... передано в собственность муниципального образования Городского поселения ... муниципального района ... ... и внесены в реестр муниципального имущества муниципального района ... ....
Из постановления Главы Администрации ... РБ № Номер обезличен от Дата обезличена, усматривается, что утверждено Положение о маневренном фонде .... Отнести дома муниципального жилищного фонда к числу домов маневренного фонда ... по прилагаемому списку (приложение №Номер обезличен).
Из положения о маневренном фонде к постановлению Главы администрации ... и ... № Номер обезличен от Дата обезличенаг., приложение № Номер обезличен, усматривается, что маневренный фонд ... предназначается для временного проживания граждан, находится в муниципальной собственности, входит в состав жилищного фонда ... и относится к числу специализированных домов.
Из списка домов и квартир маневренного фонда ..., приложение № Номер обезличен к постановлению Главы администрации ... и ... № Номер обезличен от Дата обезличенаг усматривается, что квартира № Номер обезличен расположенная по адресу : ... указана в данном списке под порядковым номером Номер обезличен
Из постановления Главы Администрации Муниципального района ... РБ № Номер обезличен от Дата обезличенаг., усматривается, что ФИО1 на семью из четверых человек предоставлена квартира № Номер обезличен расположенная по адресу: .... для временного проживания.
Из акта от Дата обезличенаг. усматривается, что квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: ... занимает Ермакова С.А., правоустанавливающих документов на проживание не имеет, регистрации по указанному адресу нет, плату за жилье и коммунальные услуги за период проживания ни разу не вносила. Долг по оплате за ЖКУ составляет Номер обезличен руб. На момент обследования в квартире проживали квартиранты. Сообщили, что при заселении оплатили предоплату за проживание в размере Номер обезличен руб. Ермаковой С.
Из акта от Дата обезличенаг. усматривается, что квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: ... занимает Ермакова С.А., правоустанавливающих документов на проживание не имеет, регистрации по указанному адресу нет, плату за жилье и коммунальные услуги за период проживания ни разу не вносила. Долг по оплате за ЖКУ составляет более Номер обезличен руб. На момент обследования квартира была закрыта.
Из акта от Дата обезличенаг. усматривается, что квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: ... занимает Ермакова С.А., правоустанавливающих документов на проживание не имеет, регистрации по указанному адресу нет, плату за жилье и коммунальные услуги за период проживания ни разу не вносила. Долг по оплате за ЖКУ составляет Номер обезличен руб. На момент обследования в квартире находился сожитель Ермаковой С. и ее сын. Им были разъяснены положения жилищного законодательства, которые ими нарушаются, а именно: проживание без правоустанавливающих документов, не внесения платы за ЖКУ. Сдача в поднаем. Предложено освободить жилое помещение и сдать его по акту собственнику.
Из акта от Дата обезличенаг. усматривается, что квартиру № Номер обезличен расположенную по адресу: ... занимает Ермакова С.А., правоустанавливающих документов на проживание не имеет, регистрации по указанному адресу нет, плату за жилье и коммунальные услуги за период проживания ни разу не вносила. На момент обследования в квартире проживают квартиранты. (студенты). Плату за проживание оплачивают ежемесячно Ермаковой С.
Из акта от Дата обезличенаг. усматривается, что квартиру № Номер обезличен расположенную по адресу: ... занимает Ермакова С.А., правоустанавливающих документов на проживание не имеет, плату за жилье и коммунальные услуги за период проживания ни разу не вносила. Долг по оплате за ЖКУ на Дата обезличенаг. составляет Номер обезличен. по ООО «УЖКХ Сервис» Номер обезличен., общая задолженность Номер обезличен. На момент обследования в квартире никого не было. Со слов соседей семья Ермаковой С.А. длительное время не проживает по данному адресу. В зимнее время жили квартиранты.
Из соглашения от Дата обезличенаг. о передаче полномочий наймодателя усматривается, что Администрация МР ... РБ передает ООО «УЖКХ Сервис» право осуществлять полномочия собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Из дополнительного соглашения № Номер обезличен от Дата обезличенаг. к соглашению о передаче полномочий наймодателя от Дата обезличенаг. усматривается, что Администрация МР ... и ООО «УЖКХ Сервис» договорились внести изменения в п.4 Соглашения о передаче полномочий наймодателя от Дата обезличенаг. «действовать до Дата обезличенаг.»
Из сообщения Главы администрации МР ... № Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Ермаковой С.А., усматривается, что занимаемое ею спорное жилое помещение она занимает не имея на то никаких законных оснований и документов дающих право проживать в этом жилом помещении. Информирует ее о необходимости добровольно сдать незаконно занимаемое жилое помещение, в противном случае наймодатель вправе в судебном порядке требовать выселения из жилого помещения.
Из сообщения Главы администрации МР ... № Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Ермаковой С.А., усматривается, что занимаемое ею спорное жилое помещение она занимает не имея на то никаких законных оснований и документов дающих право проживать в этом жилом помещении. Информирует ее о необходимости добровольно сдать незаконно занимаемое жилое помещение, в противном случае наймодатель вправе в судебном порядке требовать выселения из жилого помещения.
Из сообщения Главы администрации ... и ... ... № Номер обезличен от Дата обезличенаг., усматривается, что Ермакова С.А. с семьей занимает маневренном фонде одну комнату (9кв.м.) начальнику МУП УЖКХ поручено переселить ее в другое помещение маневренного фонда с большей площадью.
Из обращения Главы администрации ... и ... № Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Ермаковой С.А., усматривается, что с учетом трудных жилищных обстоятельств ей разрешено временно проживать в маневренном фонде по .... Для оказания какой-либо другой существенной помощи в настоящее время администрация города и района не имеет возможности.
Из адресной справки ФИО4 по РБ в ... № Номер обезличен от Дата обезличенаг. усматривается. Что Ермакова С.А. зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличенаг по адресу: ...
Из выписки из лицевого счета № Номер обезличен, усматривается, что у квартиросъемщика Ермаковой С.А. проживающей по адресу: г... имеется задолженность на Дата обезличенаг. по квартплате составляет Номер обезличен руб.
Из сообщения Бирский МУП УЖКХ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. усматривается, что по оплате за ЖКУ по адресу: ... по состоянию на Дата обезличенаг. составляет Номер обезличен.
Из сообщения ООО «УЖКХ Сервис» № Номер обезличен от Дата обезличенаг. усматривается, что по оплате за ЖКУ по адресу: ... по состоянию на Дата обезличенаг. составляет Номер обезличен.
Из сообщения ООО «УЖКХ Сервис» № Номер обезличен от Дата обезличенаг. усматривается, что на лицевой счет по адресу: ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. платежей за ЖКУ не поступало.
Из сообщения Бирский МУП УЖКХ № Номер обезличен от Дата обезличенаг. усматривается, что на лицевой счет по адресу: ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. поступление платежей за ЖКУ было один раз в августе Дата обезличена. сумме Номер обезличен руб.
Согласно справке от Дата обезличенаг. по адресу: ... зарегистрирована ФИО1 с Дата обезличенаг.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что является специалистом сектора по учета и распределению жилья Администрации МР ..., что по ... несколько раз они выезжали по жалобам соседей, было установлено, что там проживают квартиранты. Кроме того, у Ермаковой С.А. большая задолженность по квартплате, договор на проживание в жилье маневренного фонда с ней не заключался.
Из указанных выше обстоятельств дела следует, что ответчик Ермакова С.А. незаконно завладела муниципальным имуществом, расположенное по адресу: ... Своими незаконными действиями препятствует собственнику реализовывать свои правомочия собственника.
Учитывая изложенное, суд считает, что иск Администрации Муниципального района ... ... к Ермаковой С.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения по месту регистрации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
иск Администрации муниципального района ... ... к Ермаковой С.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения по месту регистрации – удовлетворить.
Истребовать у Ермаковой С.А. из незаконного владения, жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Ермакову С.А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, по месту регистрации по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бирский районный суд РБ
ПредседательствующийТ.Л. Анфилова
Решение вступило в законную силу.