Дело № 2-1125/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Бирск
Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., с участием истицы Лялиной А.Л., третьих лиц Яшкиной Л.Н., Алетдиновой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
Лялиной А.Л. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Лялина А.Л. обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального района <адрес>, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ она с мужем ФИО1 приобрели в совместную собственность жилой дом с земельным участком расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
Основанием совершения сделки являлся договор купли продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и гр. ФИО2 Договор был заверен нотариально. Зарегистрировать данный договор в бюро технической инвентаризации не представилось возможным в виду юридической безграмотности.
Они с мужем приняли жилой дом и земельный участок в собственность. На момент заключения договора купли продажи индивидуальный жилой дом являлся ветхим и практически не пригодным для проживания. В этой связи купленный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ. был снесён и возведён новый дом.
В соответствии данными технического паспорта ГУН «Бюро технической инвентаризации» №.. от ДД.ММ.ГГГГ жилой (литер: А, а, а1) дом имеет площади: Площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Площадь земельного участка с кадастровым №.. составила <данные изъяты> кв. м.
В ДД.ММ.ГГГГ скончался ее муж. Она продолжила добросовестно пользоваться жилым домом и земельным участком, более 15 лет подряд добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом земельным участком.
За весь период владения и пользования жилым домом с земельным участком она оплачивала коммунальные услуги, налоги, поддерживала их в надлежащем состоянии, возделывала земельный участок, производила ремонт дома, что подтверждается показаниями свидетелей.
Просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью всех частей <данные изъяты>.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; находящийся по адресу: РБ, <адрес>. Определить, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
В судебном заседании Лялина А.Л. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> просит рассмотреть иск Лялиной А.Л. без его участия, с исковыми требованиями согласен, не возражает против удовлетворения требований.
Третьи лица Яшкина Л.Н., Алетдинова А.Т. суду показали, что их земельные участки граничат с участком Лялиной А.Л., у них никаких претензий нет, спора по расположению надворных построек и дома истицы нет, удовлетворению иска не возражают.
Третьи лица – комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>; МУП «Архитектура» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, однако в суд представителя не направили.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно свидетельству о браке серии №.. Лялина А.Л. состояла в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, Лялина А.Л. купила жилой дом по адресу <адрес>.
Согласно решения №.. исполкома <адрес> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ Лялину А.В. разрешено построить новый дом по <адрес>, после строительства снести старый дом.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Свидетели ФИО3, ФИО8 суду показали, что знают истицу много лет, им известно, что Лялина А.Л. построили дом вместе с мужем в конце ДД.ММ.ГГГГ и после смерти мужа Лялина А.Л. пользуется домом и надворными постройками.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка земельный участок кадастровый №.., площадью <данные изъяты>.м., по адресу <адрес>, разрешен к использованию под индивидуальную застройку.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку Лялиными было получено разрешение на строительство нового дома в установленном законом порядке, действовавшим в ДД.ММ.ГГГГ, дом возведен на земельном участке, отведенном для индивидуального строительства, суд считает что возведение нового дома Лялиными по адресу <адрес> не являлось самовольной постройкой.
Данных о том, что имеются нарушения градостроительных или иных норм суду не представлено.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС РФ по РБ, имеющиеся постройки на участке Лялиной А.Л. по адресу <адрес>, не нарушают существующие нормы пожарной безопасности.
Третьи лица – соседи Лялиной А.Л. Яшкина Л.Н. (<адрес>), Алетдинова А.Т. (<адрес>) не возражают удовлетворению требований истицы.
Согласно техническому паспорту инв.№.. от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер: А, а, а1) имеет площади: площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании вышеизложенного, суд находит иск Лялиной А.Л. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лялиной А.Л. право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом (литер: А, а, а1) имеет площади: площадь всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя Лялиной А.Л.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий: п/п
Копия верна.
Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.
Решение не вступило в законную силу.
<данные изъяты>
<данные изъяты>