Дело № 2-1030/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года город Бирск
Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Анфиловой Т.Л.,
при секретаре Душатиной Л.А.,
с участием истца Черепанова Н.Г., третьих лиц: Позолотиной А.П., Позолотина А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова Н.Г. к Администрации МР <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Черепанов Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МР <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, также ему был выдан госакт на право владения и пользования землей на <данные изъяты> доли указанного земельного участка и составляет <данные изъяты> га. Приобретенная <данные изъяты> доли жилого дома, была разграничена от второй половины дома и являлась отдельной обособленной квартирой без номера. В связи с тем, что соседи возвели пристрой к своей половине дома, чем увеличили площадь всего домовладения, а площадь квартиры истца уменьшилась, просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Черепанов Н.Г. поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
В судебном заседании третьи лица: Позолотина А.П.и Позолотин А.И. не возражали против удовлетворения искового заявления.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес>, представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Росреестра по Республики Башкортостан в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления, из которых следует, что против удовлетворения заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело без их участия. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 17 и пунктом 1 ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Черепанов Н.Г. купил <данные изъяты> доли домовладения, состоящее из жилого бревенчатого дома, с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> под №.. на участке земли размером <данные изъяты> кв.м.
Согласно государственного акта на право владения и пользования землей, зарегистрированного в Книге записей Гос. актов №.. от ДД.ММ.ГГГГ Черепанову Н.Г. решением от ДД.ММ.ГГГГ за №.. нотариально предоставлено всего <данные изъяты> гектаров земель по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №.. жилой дом, расположен по адресу: РБ, <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно письма №.. от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектура» МР <адрес> РБ, домовладение, оформляемое на Черепанова Н.Г., ранее числящееся по документам быв. №.. под порядковым №.., действительно расположено по адресу: <адрес>. Объекты идентичны.
Согласно справке №.. от ДД.ММ.ГГГГ, по данным <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. изменилась на площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. изменилась на <данные изъяты> кв.м. за счет сноса печи.
Согласно справке №.. от ДД.ММ.ГГГГ, по данным <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Черепановой А.П. недвижимости на праве личной собственности не зарегистрировано.
Согласно справке №.. от ДД.ММ.ГГГГ, по данным <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> запреты и аресты в материалах предприятия отсутствуют.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ Черепанов Н.Г. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно удостоверения №.. Черепанов Н.Г. является ветераном Великой Отечественной Войны.
Согласно паспорта серии №.. выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГРОВД Республики Башкортостан Черепанов Н.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: по адресу: <адрес>.
Согласно справке №.. от ДД.ММ.ГГГГ, по данным <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> действительно значится за Черепановым Н.Г. на основании договора- купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №...
Таким образом, учитывая изложенное, суд установил, что Черепанов Н.Г. приобрела право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Черепанова Н.Г. к Администрации МР <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок – удовлетворить.
Признать за Черепановым Н.Г. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в <адрес> отделе Управления Росреестра по Республике Башкортостан на имя Черепанова Н.Г..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бирский районный суд РБ.
Судья: Т.Л. Анфилова
Решение вступило в законную силу.
Судья: