Дело № 2-828/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
13 августа 2010 г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием представителя истца Акбалыковой Г.Г. по доверенности №.. от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Харисова A.M., его представителя адвоката Абдуллина А.Р., ордер №.. от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Зиновой О.С, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района <адрес> РБ к ХАРИСОВУ А.З. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа,
Установил:
Администрация MP <адрес> РБ обратилась в суд, указав, что согласно договору аренды №.. от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Харисов A.M. арендовал земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.2 данного договора арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Размер и условия внесения арендной платы указаны в договоре, из которого следует, что арендатор обязан вносить ежеквартально арендную плату, определяемую ежегодно в соответствии с законодательством в расчете, прилагаемом к договору.
Кроме того, согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета <данные изъяты> от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Арендатором нарушены условия договора - сроки внесения арендной платы и задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету составляет <данные изъяты> рубля, то есть всего сумма долга составляет <данные изъяты> рублей.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рублей в пользу администрации MP <адрес> РБ на счет КУС МЗИО РБ по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Акбалыкова Г.Г., поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, при этом добавила, что расчет арендной платы произведен на основании Постановления Правительства РБ № 286 от 13.12.2005 года в редакции от 23.12.2007 года.
В договоре аренды в п. 3.2 было оговорено, что арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. К договору аренды прилагался расчет годовой арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ.
Данный договор расчет арендной платы за указанный период был подписан Ивановой Ю.В., которая представляла интересы Харисова A.M. по доверенности. Считает, что Иванова Ю.В. была полномочна подписывать указанные документы.
Ответчик Харисов A.M., и его представитель в судебном заседании иск администрации не признали. Пояснив суду, что Харисовым A.M., доверенность Ивановой Ю.В. был выдана только в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Иванова не была уполномочена подписывать договор аренды. Более того, истцом в соответствии ст. 199 ГК РФ пропущен срок исковой давности, в этой связи просят суд в удовлетворении иска администрации отказать.
Выслушав объяснения сторон, исследовав другие материалы дела, суд приходит к следующему:
Истец в своих исковых требованиях просит взыскать с ответчика арендную плату и пени за просрочку платежа за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии ст. 199 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Харисов А.М., и его представитель в судебном заседании как одним из оснований отказа в иске заявили о пропуске истцом срока исковой давности, что является основанием для отказа в исковых требованиях.
В этой связи суд приходит к мнению о том, что исковые требования Администрации МP <адрес> РБ к Харисову А.М., о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Администрации МP <адрес> РБ к Харисову А.М., о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.
Судья:п/п
Судья Бирского районного суда: Дмитриев Е.В.
Решение вступило в законную силу.