Дело № 2-1231/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г. Бирск
Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Полюдовой Н.В., с участием истцов Федотовых А.В., И.А., С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
Федотова А.В., Федотова И.А., Федотовой С.Б., действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Федотовы обратились в суд, указав на то, что они проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора безвозмездной передачи в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приватизировали в общую долевую собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор ими зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним и им выданы свидетельства о регистрации права собственности по <данные изъяты> доли каждому за серией №.. №.., №..,№.., №.. от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении приватизации, изначально документы оформлены неверно: в договоре безвозмездной передачи и долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом указан как квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общая площадь дома также указана неверно, вместо <данные изъяты> значится как <данные изъяты> и соответственно выданы свидетельства о регистрации права на квартиру по адресу: <адрес>.
Хотя, согласно кадастрового паспорта на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен по адресу: <адрес> Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.. и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом, с общей площадью <данные изъяты>
Вышеуказанные ошибки обнаружились при попытке оформить в собственность земельный участок, так как согласно предписания Управления Росреестра РФ по РБ обязаны оформить право пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, а без оформления права собственности на жилой дом не могут оформить право пользования земельным участком. После изготовления технического паспорта и кадастрового паспорта они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав за внесением изменений, однако вышеуказанный орган отказал им, ссылаясь на то, что никаким иным путем установить, что зарегистрированные за ними квартира по адресу: <адрес>, является жилым домом и находится по адресу: <адрес>, как кроме судебного решения невозможно. Вышеуказанные расхождения в правоустанавливающих документах исправить невозможно, так как администрация <адрес> и <адрес> РБ, подписавшая договор приватизации не существует (упразднена) и надлежаще оформленные правоустанавливающие документы и право собственности, действительно никаким иным способом, как кроме судебного решения невозможно установить.
Просят суд: Признать за Федотовым А.В., Федотовой С.Б., Федотовым А.А., Федотовым И.А. право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому: на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №.. цель использования, для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу<адрес>.
Определить, что данное решение суда является для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним основанием для регистрации права долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на жилой дом и на земельный участок за ними и основанием для прекращения (ликвидации) ранее зарегистрированных прав по <данные изъяты> доли каждому на квартиру по адресу <адрес> за №..
Истцы Федотов А.В., Федотов И.А., Федотова С.Б., действуя за себя и несовершеннолетнего ребенка Федотова А.А., поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> просит рассмотреть иск без его участия, с исковыми требованиями согласен, не возражает против удовлетворения требований.
Третье лицо – Администрация сельского поселения <адрес> сельский совет муниципального района <адрес> не возражают удовлетворению заявленных требований.
Представитель третьего лица – отдела по <адрес> Управления Росреестра по РБ представили отзыв на иск, просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора о безвозмездной передачи и долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> передан в долевую собственность Федотова А.В., Федотовой С.Б., Федотова И.А., ФедотоваА.А., однако жилой дом в договоре указан как квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общая площадь дома также указана неверно, вместо <данные изъяты> (по тех паспорту), значится как <данные изъяты> и соответственно истцам выданы свидетельства о регистрации права долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, серии №.. №.., №..,№.., №.. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги Федотову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №..
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.. и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом, с общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
Из указанных доказательств видно, что жилой <адрес> на квартиры не разделен, а является обособленным жилым помещением, площадью <данные изъяты>
Оценив вышеизложенное суд приходит к выводу, что при первоначальном оформлении договора приватизации была допущена ошибка в указании адреса и площади жилого помещения, что в последствии повлекло регистрацию права долевой собственности с неверными данными.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании вышеизложенного, суд находит иск Федотовых подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Федотовым А.В., Федотовой С.Б., Федотовым А.А., Федотовым И.А. право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому: на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №.., цель использования, для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.
Данное решение является для отдела по <адрес> Управления Росреестра по РБ основанием для:
- погашения ранее зарегистрированного права долевой собственности Федотова А.В., Федотовой С.Б. Федотова А.А., Федотова И.А. по <данные изъяты> доли каждому на квартиру по адресу <адрес> за №..
- регистрации права долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на указанные жилой дом и на земельный участок за Федотовым А.В., Федотовой С.Б., Федотовым А.А., Федотовым И.А. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий: п/п
Копия верна.
Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.
Решение не вступило в законную силу.