Дело № 2-1028/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Бирск
Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Анфиловой Т.Л.,
при секретаре Душатиной Л.А.,
с участием истца Ильиной К.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной К.Я. к Администрации Муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Ильина К.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору мены в собственность у ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора индивидуальный жилой дом имел общую площадь жилого помещения <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> В указанном доме было печное отопление, в последующем которую она разобрала, оборудовала сени в жилое помещение, в связи с чем площадь помещения увеличилась и стала общая площадь жилого помещения <данные изъяты> жилая <данные изъяты> Просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. с надворными постройками.
В судебном заседании истец Ильина К.Я. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> и представители третьих лиц отдела по <адрес> Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления, из которых следует, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело без их участия. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Ильина К.Я. поменяла, принадлежащий ей жилой дом, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.., кадастровый №.., площадь <данные изъяты>
Согласно технического паспорта жилого помещения инвентарный №.., составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> в т.ч. жилая <данные изъяты>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права №.. от ДД.ММ.ГГГГ Ильиной К.Я. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №..
Из справки <адрес> межрайонного филиала ГУП БТИ РБ усматривается, что по объекту недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь <данные изъяты> изменилась на площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> изменилась на <данные изъяты> за счет переоборудования сеней в жилую и сноса печи.
Согласно паспорта серии №.., выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГРОВД Республики Башкортостан, Ильина К.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>
Таким образом, учитывая изложенное, суд установил, что Ильина К.Я. приобрела право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ильиной К.Я. к Администрации Муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Ильиной К.Я. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом в отделе <адрес> Управления Росреестра по РБ на имя Ильиной К.Я..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бирский районный суд РБ.
Судья Т.Л. Анфилова
Решение вступило в законную силу.