Дело №
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
11 февраля 2011г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Изибаировой Н.А., представителя ответчика ФИО5, представителя заинтересованного лица – МУП «Архитектура» ФИО4,
дело по иску Изибаировой Н.А. к Администрации муниципального района Бирский район о признании договора заключенным и признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Изибаирова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Бирский район указав на то, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Бирска и Бирского района ей был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. Этим распоряжением Администрация обязала ее заключить договор аренды на земельный участок с комитетом по управлению собственностью, использовать земельный участок в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать договор аренды на земельный участок, оформить разрешение на строительство, заключить договор застройки с главным архитектором.
Во исполнение этого распоряжения ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Администрацией Бирского района и г. Бирск письменный договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № сроком на <данные изъяты> года., согласовала с главным архитектором Администрации г. Бирска и Бирского района расположение объектов на участке, заключила с ним же договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке и поставила этот участок на кадастровый учет, а также согласовала границы участка с соседями.
В дальнейшем, из газетных обявлений увидела, что с ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Бирска и Бирского района ликвидируется, правопреемник не указан и поняла, что зарегистрировать договор аренды земельного участка в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и получить разрешение не строительство не сможет. Несмотря на это, в этом же году начала строительство жилого дома. В 2006 г. строительство дома ею было закончено, и в июле этого же года жилой дом был предъявлен ею к вводу уже комиссии администрации муниципального района Бирский район. Своим Актом ввода в эксплуатацию достроенного индивидуального жилого дома с хоз. постройками от ДД.ММ.ГГГГ комиссия решила: предъявленное домовладение выполнено в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию, но разрешение на ввод не смогла получить.
В дальнейшем, переехав жить в построенный жилой дом, оформлением документов она перестала заниматься. Арендную плату за землю стала выплачивать со дня заключения договора. И только в конце 2010 года снова вернулась к этому вопросу и обратилась в администрацию муниципального района Бирский район РБ с заявлением об утверждении вышеуказанного Акта ввода в эксплуатацию и выдачи разрешения на ввод. Но ей в удовлетворении этого заявления было отказано, поскольку, правоустанавливающий документ на земельный участок не является действующим, т.к., как она понимает, что договор аренды земельного участка был заключен на три года и не был ею своевременно зарегистрирован в рег. палате, а в настоящее время срок действия договора истек и зарегистрировать договор в рег. палате не представляется возможным. По настоящее время продолжает выплачивать арендную плату.
Просит суд: Признать договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г. Бирска и Бирского района и ею, по которому ей был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - заключенным.
Признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью всех частей <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный по техпаспорту литерой «А», расположенный по адресу: <адрес>
Определить, что данное решение суда является для Бирского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ основанием для регистрации право собственности на указанный жилой дом на ее имя.
В судебном заседании истица Изибаирова Н.А. полностью поддержала исковые требования.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Бирский район ФИО5 иск признал.
Представитель заинтересованного лица – МУП «Архитектура» ФИО6 считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку имеется акт ввода в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что нарушений при строительстве дома Изибаировой Н.А. не допущено.
Заинтересованные лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 собственники соседних участков не возражают удовлетворению требований Изибаировой Н.А., просят рассмотреть дело без их участия.
Заинтересованное лицо – Бирский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по РБ просят рассмотреть дело без их участия.
Заинтересованное лицо – ГПН Бирского района и г. Бирск УГПН ГУ МЧС России по РБ надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, однако в суд своего представителя не направил.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194, 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г. Бирска и Бирского района и Изибаировой Н.А., по которому ей был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> - заключенным.
Признать за Изибаировой Н.А. право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью всех частей <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный по техпаспорту литерой «А», расположенный по адресу: <адрес>
Определить, что данное решение суда является для Бирского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ основанием для регистрации право собственности на указанный жилой дом на имя Изибаировой Н.А.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: П/П
Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.