Дело № 2-940/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года г. Бирск
Бирский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Анфиловой Т.Л.,
при секретаре Душатиной Л.А.,
с участием истца Мымриной Г.А., ее представителя Саитовой Ф.Г., действующей по доверенности № года, ответчика главы Администрации Старобурновский сельсовет МР Бирский район – Сайфугалиева Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мымриной Галины Александровны к Администрации Старобурновского сельского совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Мымрина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Старобурновского сельского совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее свекор ФИО2, после смерти которого остался земельный участок, принадлежавший ему на праве владения и пользования, его прямой наследник ее муж ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ Документы на принятие наследства после его смерти никто из родственников не оформил, в том числе и ее муж, который фактически принял наследство и продолжал пользоваться земельным участком до дня своей смерти. Истец не смогла вступить в наследство на вышеуказанный земельный участок после смерти мужа, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2 622 кв.м. под кадастровым номером 02:13:040701, находящийся по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании истец Мымрина Г.А. и ее представитель Саитова Ф.Г. исковые требования признали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик глава ФИО3 Старобурновский сельсовет МР <адрес> – Сайфугалиев Д.Б. исковое заявление не признал в полном объеме, просил отказать в его удовлетворении, суду пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен свекру истца на праве пожизненного владения и пользования. С момента его смерти Мымрина не воспользовалась правом для принятия наследства и не вступила в фактическое владение этим земельным участком. Данный земельный участок не используется истцом согласно его целевому назначению, для возведения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В течение семи лет участок находится в заброшенном состоянии, кроме того, считает, что данный участок подлежит изъятию в связи с его нецелевым использованием.
Суд, выслушав истца, ее представителя, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что в иске следует отказать по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения ( владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству.
Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Как следует из ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Согласно ст. 287 ГК РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно абз. 1 п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
В соответствии с п. 4 ст. 45 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при не использовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Согласно п. 1 ст. 54 Земельного Кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного Кодекса РФ.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 продал дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2.
Из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей следует, что ФИО2 решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы местной ФИО3 предоставлено всего 0,25 га земли для ведения личного подсобного хозяйства с постройками.
Согласно справкам ФИО3 сельского поселения Бурновский сельсовет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> значился за ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в этом доме. Данный дом сгорел ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО2
Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> № ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец записан ФИО2.
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № ФИО5 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия Мымрина.
Как усматривается из заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 пропустили срок для вступления наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на наследство не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают.
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Мымриной Г.А. об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности оставлено без рассмотрения.
Согласно ответа на запрос нотариус ФИО16 сообщила, что после смерти ФИО5 наследники в нотариальную контору обращались. Наследственное дело не заведено.
В судебном заседании свидетель ФИО17 суду пояснила, что является односельчанкой Мымриной. Она на спорном участке садила картошку, ухаживала за ним. После смерти своего свекра снесла постройки. В этом году действительно на участке рос бурьян.
В судебном заседании свидетель ФИО18 суду пояснила, что является односельчанкой Мымриной, учились вместе в школе, подтвердила, что истец пользуется земельным участком каждый год, садит картошку, ухаживает за земельным участком. Участок был огорожен забором, в одном месте забор обвалился. В этом году там рос бурьян. В настоящее время там кто-то строится, но не истец.
В судебном заседании свидетель ФИО19 истца Мымрину знает давно, действительно она пользуется земельным участком, садит картошку.
В судебном заседании свидетель ФИО20 суду пояснил, что Мымрину знает давно. При жизни свекра участок находился в надлежащем, ухоженном виде, после его смерти участок забросили, растет бурьян, забор сломан.
В судебном заседании свидетель ФИО21 суду показала, что спорный земельный участок находится по соседству с ее участком, находится в заброшенном состоянии, растет бурьян, забор обрушен, дети там строили шалаши, происходило возгорание.
В судебном заседании свидетель ФИО22 суду показала, что является односельчанкой истца, их земельные участки находятся рядом, участок Мымриной находится в заброшенном состоянии, не обрабатывается, растет бурьян, забором огорожен только с одной стороны, видела как-то последняя садила картошку и помидоры, но участок не обработанный, много травы.
В судебном заседании свидетель ФИО23 суду показал, что дружит с сыном истца, Мымрина пользуется земельным участком, садит картошку, ухаживает за земельным участком, забор всегда стоял в нормальном состоянии. Как-то на этом участке он садил для себя картошку.
Оценив указанные выше последовательные показания свидетелей: ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22. которые согласуются между собой, суд считает их достоверными. Кроме того, указанные показания свидетелей подтверждаются проверенными и исследованными в судебном заседании материалами дела.
Суд к показаниям свидетелей ФИО19, ФИО23 относится критически, поскольку их показания не нашли подтверждение в судебном заседании.
Доводы истца о том, что она с 2003г. открыто и непрерывно ухаживает за земельным участком, сажает картошку и др., фактически вступила в наследство, т.е., то, что пользуется данным земельным участком, обрабатывает, сажает насаждения не нашли своего подтверждения, доказательств по ним не представлено, опровергаются показаниями свидетелей: ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22 и следующими документами: заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 пропустили срок для вступления наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на наследство не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают. сообщения нотариуса ФИО16, что после смерти ФИО5 наследники в нотариальную контору обращались, наследственное дело не заведено, письмом ИФНС России № от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого спорный земельный участок зарегистрирован за ФИО2, в связи с его смертью исчисление земельного налога не производилось и соответственно уплата земельного налога отсутствует, актом обследования спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого земельный участок является заброшенным, бесхозным, нет использования по назначению, т.е. не ведется строительство дома, участок зарос бурьяном, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого участок по адресу <адрес> находится по центральной улице и портит весь вид, необходимо срочно заняться благоустройством данного участка, поскольку в последнее время дети начали собираться там и баловаться, есть большая угроза возникновения пожара, заявлением ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому последняя просит выделить ей в собственность спорный земельный участок для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства, распоряжением Главы ФИО3 сельского поселения Бурновского сельсовета МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями от жителей Старобурново от ДД.ММ.ГГГГ, которые просят разобраться в ситуации сложившейся вокруг земельного участка по <адрес>, поскольку участок заброшен, растет высокий бурьян, в течении 7 лет там ничего не сажают, трава переходит на соседние участки, заборы разрушены, данный бесхозный участок находится на центральной улице, актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ участок является заброшенным, бесхозным, нет использования по назначению, т.е., не ведется строительство дома, нет каких либо культурных насаждений, заборы покошены и свалились, создается пожароопасная ситуация на территории <адрес>, участок зарос бурьяном.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для признания за Мымриной Г.А. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес> по доводам истца Мымриной Г.А. не имеется.
Иных доказательств, в порядке ст. 56 ГПК РФ, обосновывающих требования истца о признании права собственности на указанный земельный участок, суду представлены не были.
При таких обстоятельствах, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований Мымриной Г.А. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Мымриной ФИО26 к Администрации Старобурновского сельского совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Бирский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: Т.Л. Анфилова
Решение вступило в законную силу.