Дело № 2-137/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года город Бирск
Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Анфиловой Т.Л.,
при секретаре Душатиной Л.А.,
с участием представителя истца Айгильдиной В.И. – Аликаева В.Р., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО4, сроком на 3 года, зарегистрированной в реестре за №, третьего лица ФИО7, действующей в своих интересах и несовершеннолетних ФИО10, ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айгильдиной ФИО14 к Администрации МР Бирский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Айгильдина В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МР Бирский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз имени Попова, в котором она работала предоставил ей и ее мужу квартиру с земельным участком по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, которыми она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом и содержит за свой счет в течение <данные изъяты> лет. Муж ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенной в <адрес> пер. <адрес> <адрес> РБ и земельный участок под кадастровым номером № расположенный по этому же адресу.
В судебном заседании представитель истца Айгильдиной В.И. – Аликаев В.Р. поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо ФИО7, действующая в своих интересах и несовершеннолетних ФИО10, ФИО9 не возражала против удовлетворения искового заявления.
Истец Айгильдина В.И., представитель ответчика Администрации муниципального района Бирский район, третье лицо ФИО8, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления, из которых следует, что против удовлетворения заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело без их участия. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 17 и пунктом 1 ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Айгильдиной В.И. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, с. <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Старобазановский сельсовет МР <адрес> Айгильдина В.И. имеет следующий состав семьи: ФИО8 – сын, ФИО7 – сноха, ФИО9 –внук, ФИО10 – внучка.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> на балансе Администрации Сельского поселения Старобазановский сельсовет не стоит.
Согласно заявления, зарегистрированного в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО8 отказываются от признания права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за свои личные средства было произведено газоснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Как усматривается из приложенных к материалам дела квитанций, Айгильдина В.И. оплачивала счета за электроэнергию, газоснабжений, налоговые и коммунальные платежи. Задолженности по данным видам платежей не имеет.
Согласно технического паспорта инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира расположена по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно технического паспорта домовладения инвентарный номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира расположена по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер № земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.
Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества: Квартира, адрес: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Согласно паспорта серии <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 каждый в отдельности суду подтвердили, что хорошо знают истца, действительно истцу была выделена квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, она открыто владеет и пользуется этой квартирой и земельным участком, оплачивает налога, коммунальные услуги, делает ремонт, ухаживает за земельным участком и использует его по назначению.
Не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Учитывая обстоятельства дел, суд установил, что Айгильдина В.И. приобрела право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру общей площадью <адрес>,<данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадь <адрес>,<данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Айгильдиной ФИО15 к Администрации МР Бирский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок – удовлетворить.
Признать за Айгильдиной ФИО16 право собственности на жилую квартиру, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные квартиру и земельный участок в Бирском отделе Управления Росреестра по РБ на имя Айгильдиной ФИО17.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бирский районный суд РБ.
Судья: Т.Л. Анфилова
Решение вступило в законную силу.