Дело № 2-165/11
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
24 февраля 2011г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Ахметовой Е.В., представителей ответчиков администрации муниципального района Бирский район Хабировой А.Н., МУП «Архитектура» Борщевой Л.Е., дело по иску
Ахметовой Е.В. к администрации муниципального района Бирский район, МУП «Архитектура» администрации муниципального района Бирский район о признании пользования на праве аренды земельным участком и признании права собственности на самовольную постройку – объект незавершенного строительства,
У с т а н о в и л:
Ахметова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район, МУП «Архитектура», указав на то, что летом ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в администрацию муниципального района с заявлением о предоставлении ей как нуждающейся улучшении жилищных условий, земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. В связи с тем, что квартира, где они проживают, общей площадью составляет <данные изъяты>., и совместное проживание на данной площади 11 жильцам практически невозможно. Так же ею были предоставлены копия акта обследования жилищных условий с признанием
дома ветхим и справка о составе семьи. Так как на ее имя была выдана
квитанция на выделение земельного участка и изначально они обращались с
вопросом о выделении земли под строительство, для улучшения их
жилищных условий, она посчитала, что данная земля принадлежит ей и
преступила к строительству.
В ДД.ММ.ГГГГ году был построен фундамент для жилого
дома, деревянный сруб жилого дома по адресу: <адрес> на участке, выделенном ей под строительство администрацией в ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время, с целью, чтобы в последующем зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительством, она обратилась в администрацию района за выдачей разрешения на строительство жилого дома, однако администрация отказала ей в выдаче разрешения на строительство, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, а без соответствующего разрешения на строительство невозможно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена ею без получения разрешения на строительство. Она была лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как закончились деньги, выделенные под строительство дома и возникли значительные материальные трудности.
На сегодняшний день ее семья является многодетной, остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Застроенный объект незавершенного строительства фактически строился с разрешения администрации, просто не соблюдены формальные условия получения разрешения на строительство. После оформления и регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, в будущем, строение ею будет достроено в соответствии с градостроительными нормами и оформлено право пользования земельным участком, и получено разрешение на достройку жилого дома. В настоящее время сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд: признать за ней - Ахметовой Е.В., право пользования на праве аренды земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а так же право собственности на объект незавершенного строительства (литера А), индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Ахметова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального района Бирский район Хабирова А.Н. иск признала.
Директор МУП «Архитектура» Борщева Л.Е. суду показала, что указанное строение не нарушает ничьих прав, что подтверждается представленными доказательствами, поэтому иск признает.
Представитель территориального Управления Роспотребнадзора в суд не явился, представил письмо, просит рассмотреть дело без их участия, обращений от юридических лиц и граждан о нарушении санитарно-эпидемиологического законодательства в связи с постройкой дома Ахметовой Е.В. по адресу <адрес>, не поступало.
Представитель ОГПН Бирского района и г. Бирск в суд не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В деле имеется их ответ на запрос Ахметовой Е.В., из которого следует, что согласно Градостроительного Кодекса РФ в полномочия ОГПН не входит выдача положительных либо отрицательных заключений о противопожарном состоянии на вновь построенные строения и помещения.
Третье лицо ФИО6 – собственник соседнего домовладения, в суд не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению иска не возражала.
Третье лицо ФИО7 – собственник соседнего домовладения, расположенного <адрес> в суд не явилась, представила заявление, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском Ахметовой Е.В. согласна, возражений не имеет.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194, 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Ахметовой Е.В., право пользования на праве аренды земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Признать за Ахметовой Е.В. право собственности на объект незавершенного строительства (литера А), по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для отдела по Бирскому району и г. Бирск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать право собственности на указанный объект незавершенного строительства за Ахметовой Е.В.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: П/П
Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.