Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-197/11
Именем Российской Федерации.
09 марта 2011 г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Кагармановой Ф.А., с участием истца Сайтаева Ю.Н., при секретаре Иониной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Сайтаева Ю.Н. к администрации МР Бирский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
установил:
Сайтаев Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации МР Бирский район, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ он с женой приехал в с. Старобазаново по переводу в Старобазановскую больницу, где ему предложили работу врача терапевта. И ему, как специалисту, выдели квартиру с земельным участком по адресу: <адрес>, которыми он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным недвижимым имуществом в течение 19 лет. В 1999 г. провели газовое отопление. В 2007 году весной зацементировали весь двор, тротуары в огороде до сарая. В 2010 году в квартире заменили оконные рамы на новые деревянные. Произвели капитальный ремонт крыши дома с заменой балок и шифера после урагана. Поменяли трубы водопровода, провели канализацию. Кроме этого, он оплачивает коммунальные услуги. Как видно из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в данное время квартира не имеет собственника. Признание права собственности квартиры и земельного участка необходимо ему для регистрации права собственности указанных объектов в регистрационной службе. Просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м. расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить, суду показав, что после распада колхоза, их дом на баланс сельского поселения не передавался, в регистрационной службе дом не зарегистрирован, на сегодняшний день на чьем либо балансе не состоит.
Представитель ответчика Хизапов М.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.) в представил суду отзыв, в котором исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 не возражают в удовлетворении иска.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из справки, выданной администрацией СП Старобазановский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Сайтаев Ю.Н. зарегистрирован и фактически владеет и пользуется квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела видно, что решением № исполкома Бирского райсовета народных депутатов Башкирской АССР от 30.09.1987г. утвержден акт ввода в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в д. Старобазаново Бирского района. Данным решением исполком обязал колхоз им. Попова принять на баланс указанный дом.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ выданной Межрайонной ИФНС России № 35 по РБ СПК им. Попова находится в стадии ликвидации.
Из справки, выданной администрацией СП Старобазановский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира № <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой администрации СП Старобазановский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ Сайтаеву Ю.Н. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на квартиру, инв. № выданного Бирским межрайонным филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> РБ имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., общую площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м. расположен по адресу: РБ <адрес>
Свидетели ФИО6, ФИО7 суду показали, что в 1992 году Сайтаеву действительно колхозом им. Попова была выделена квартира, с тех пор он там проживает со своей семьей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сайтаева Ю.Н. к администрации МР Бирский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок – удовлетворить.
Признать за Сайтаевым Ю.Н. право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м. расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Бирском отделе Управления Росреестра по РБ на имя Сайтаева Ю.Н.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: