Дело № 2-115/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
21 февраля 2011 г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием истца Палатова Д.Р., ответчицы Султановой Р.Ф., при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ПАЛАТОВА Д.Р.,
ПАЛАТОВА Д.Д.,
ПАЛАТОВОЙ Л.Д. к
СУЛТАНОВОЙ Р.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд, указав, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, <адрес> принадлежит им на праве долевой собственности по 1/3 доле. 1/3 доля указанного дома была приобретена Палатовым Д.Р. у ответчицы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 договора продавец обязался в течение 15 дней со дня подписания договора сняться с регистрации, однако до сего времени условия договора не выполнены. Ответчик не проживает по указанному адресу, вещей и мебели в доме нет, налоги не платит. Их предложения сняться регистрационного учета она игнорирует. В связи с тем, что ответчица Султанова Р.Ф. добровольно не снялась с регистрационного учета, просит суд признать её, утратившим права пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС России по РБ в г. Бирске снять с регистрационного учета.
Истец Палатов Д.Р. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и показал суду, что ответчица нарушила условия договора купли-продажи, согласно которого она в течение 15 дней со дня его подписания, была обязана сняться с регистрационного учета. В настоящее время по этой причине они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате налогов и не могут распоряжаться принадлежащей им на праве собственности имуществом, что послужило причиной для обращения в суд.
Истцы Палатовы Л.Д., Д.Д. в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении гражданского дела по иску к Султановй Р.Ф. без их участия, при этом решение на усмотрение суда.
Ответчица Султанова Р.Ф. в судебном заседании показала, что истец её бывший муж. Они устно договаривались 1/3 долю указанного дома переоформить на имя истца за <данные изъяты> рублей, но по договору купли-продажи оформили за <данные изъяты> рублей. Он отдал ей <данные изъяты> рублей, а <данные изъяты> рублей так и не отдал.
Отдел УФМС России по РБ в г. Бирске своего представителя в суд не направил, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.
Как видно из обстоятельств дела, указанный дом принадлежит на праве долевой собственности Палатовым Д.Р., Л.Д., Д.Д. по 1/3 доле. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Султанова Р.Ф. продала истцу 1/3 долю данного дома, при этом по условиям договора, то есть соглашения между ними «продавец» в течение 15 дней обязана сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Срок данного соглашения истек ДД.ММ.ГГГГ. Из показаний Палатова Д.Р. следует, что ответчица по указанному адресу не проживает, её имущества в доме нет.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что иск Палатовых Д.Р., Л.Д., Д.Д. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Султанову Р.Ф., <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес> утратившим право пользования указанным жилым помещением и обязать отдел управления федеральной миграционной службы России по РБ в городе Бирске снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: П/П
Копия верна.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.
Секретарь судебного заседания: О.С.Зинова.
Справка: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.