Дело № 2-215/11
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
18 марта 2011г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., с участием истицы Валиевой Э.Р. действующей в интересах сына Валиева А.А., представителя ответчика - адвоката Ямурзина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Валиевой Э.Р. в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Рейнхард Л.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Валиева Э.Р. действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчице Рейнхард Л.П., указав на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее сын с ее согласия приобрел в собственность принадлежащую ответчику квартиру по адресу <адрес>, имеет свидетельство о государственной регистрации права. Продавец квартиры Рейнхард Л.П. в данной квартире была зарегистрирована.
В соответствии условиями указанного договора купли-продажи продавец гарантировала, что в течение 30 дней снимется с регистрационного учета. Однако Рейнхард Л.П. с регистрационного учета не снимается, в настоящее время вообще не известно ее место нахождения.
Просит суд признать Рейнхард Л.П. прекратившей право пользования жилым помещением и обязать управление Федеральной миграционной службы РФ по РБ в г. Бирске снять ее с регистрационного учета.
Валиева Э.Р. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Назначенный определением суда представитель ответчицы Рейнхард Л.П. - адвокат Ямурзин В.И., иск не признал.
Третье лицо Бирский отдел УФМС надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему:
Валиева Э.Р. является матерью несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., что подтверждается свидетельством о его рождении.
Из материалов дела, показаний истицы следует, что квартира по адресу <адрес>, принадлежала на праве собственности ответчице Рейнхард Л.П.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2, действующим с согласия матери Валиевой Э.Р. и Рейнхард Л.П., что право собственности по указанному договору на квартиру по адресу <адрес>, перешло ФИО2
Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из п. 9 указанного выше договора купли-продажи квартиры следует, что Рейнхард Л.П. вязала на себя обязательства о том, что снимется с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Данный договор Рейнхард Л.П. подписан, и договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Однако согласно данным адресной справке Рейнхард Л.П. состоит в указанной квартире на регистрационном учете, т.е. она взятые на себя обязательства не выполнила.
Поскольку Рейнхард Л.П. продала свою квартиру, произошел переход права собственности на дом к другому лицу, суд считает, что требование истца о признании ответчицы прекратившей право пользования квартирой подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного, и учетом положений ст.30 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, а так же того, что Валиевой Э.Р. приходится оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчицу, суд считает, что ее требование и о снятии ответчицы с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Рейнхард Л.П. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и обязать управление Федеральной миграционной службы РФ по РБ в г. Бирске снять указанное лицо с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: П,ПКопия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.