Дело № 2-114/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
21 февраля 2011 г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием истицы Бугаенко Т.И., при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску
БУГАЕНКО В.Н.,БУГАЕНКО В.Н. кАдминистрации муниципального района Бирский район РБ о признании права долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве долевой собственности по ? доле жилой дом по адресу: <адрес> который они купили у ФИО3. Впоследствии, при обращении в регистрационную палату для оформления земельного участка по указанному адресу выяснилось, что по данным регистрационной палаты данный земельный участок принадлежит ФИО4, ФИО5, ФИО6, то есть прежним владельцам жилого дома и надворных построек. В силу принципа следования земельного участка за строением просят признать за ними права долевой собственности по ? доле на земельный участок по указанному адресу.
Истица Бугаенко Т.И. в судебном заседании поддержала свои требования, при этом показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с мужем купили у ФИО3 указанный жилой дом и оформили на праве долевой собственности по ? доле. Впоследствии при обращении в регистрационную палату для оформления земельного участка выяснилось, что по данным регистрационной палаты земельный участок принадлежит прежним владельцам, поэтому они не могут оформить на свое имя, хотя фактически они владеют жилым домом и земельным участком. В настоящее время её муж, то есть истец Бугаенко В.Н. находится на вахте, так как работает вахтовым методом, поэтому в суд не может явиться.
Представитель ответчика МР Бирский район РБ Хизапов М.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела по иску Бугаенко В.Н. и Бугаенко Т.И. о признании права долевой собственности на земельный участок без участия представителя администрации, так как в материалам дела имеются сведения о правах на земельный участок прежних владельцев жилого дома. Соответственно администрация МР Бирский район РБ является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не имеет материальной и процессуальной заинтересованности в исходе дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд при ходит к следующему:
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бугаенко В.Н., Т.И. купили у ФИО3 жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м, переданный в аренду на <данные изъяты> месяцев, на основании распоряжения главы администрации Бирского района и г. Бирск № от ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 10 указанного договора следует, что покупатели обязуются оформить на себя право пользования земельным участком, а Продавец обязуется отказаться от права аренды земельного участка. Срок аренды земельного участка истек в ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что указанный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО6. ФИО5, ФИО4
Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что иск Бугаенко В.Н. Бугаенко Т.И. к администрации МР Бирский район РБ о признании права долевой собственности на указанный земельный участок подлежит отказу, так как данный земельный участок согласно данных Бирского отдела УФРС по РБ принадлежит прежним владельцам жилого дома ФИО6, ФИО5, ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения, соответственно администрация МР Бирский район РБ является ненадлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В признании права долевой собственности за БУГАЕНКО В.Н. и БУГАЕНКО Т.И. по ? доле на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. м отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: П/П
Копия верна.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.
Секретарь судебного заседания: О.С.Зинова.
Справка: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.