Дело № 2-368/11
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
5 мая 2011г. г.Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Куклина Н.Г., представителя истца Саитовой Ф.Г., третьих лиц Куклиной Н.М., Некрасова Н.А., дело по иску
Куклина Н.Г. к Администрации муниципального района Бирский район о признании права собственности на земельный участок и на самовольную постройку - жилой дом,
У с т а н о в и л:
Куклин Н.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Бирский район указав на то, что распоряжением № Главы администрации г. Бирска и Бирского района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ему - Куклину Н.Г. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное строительство жилого дома в микрорайоне <данные изъяты> по адресу: <адрес>
В п. 2 а) данного Распоряжения указано, что он должен заключить договор о возведении индивидуального дома на праве личной собственности с начальником управления архитектуры и градостроительства, что он и сделал: ДД.ММ.ГГГГ между ним и начальником управления архитектуры и градостроительства был заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом месте.
После заключения данного Договора, точнее весной ДД.ММ.ГГГГ он приступил к строительству жилого дома. Из-за финансовых затруднений стройка шла долго, после окончания строительства дома он обратился в Администрацию МР Бирский район, чтобы оформить жилой дом.
Выяснилось, что им выполнены не все обязанности по Распоряжению № Главы администрации г. Бирска и Бирского района от ДД.ММ.ГГГГ, в частности:
в п. 2 в) было указано, что он обязан оформить в горкомземе правоустанавливающие документы на земельный участок, что им не было сделано.
Он не вникал в документы из-за своей юридической неграмотности, думал, что земля ему дана в собственность и может строить сам.
Так же строительство жилого дома нужно было выполнить по проекту, согласованному с начальником управления архитектуры и градостроительства после получения разрешения на производство строительных работ. Следовательно, построенный им жилой дом является самовольной постройкой. Ему было предложено обратиться в суд, о признании права собственности на земельный участок и на самовольную постройку - жилой дом.
Просит суд: признать за ним - Куклиным Н.Г. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными
постройками, находящиеся по адресу: <адрес>;
- определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом за ним в Бирском отделе Управления Росреестра по РБ.
В судебном заседании Куклин Н.Г. и его представитель Саитова Ф.Г. поддержали иск в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Бирский район Хизапов М.А. в суд не явился, направил отзыв, просит рассмотреть дело без его участия, иск признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третье лицо Куклина Н.М. поддержала исковые требования, заявленные ее супругом – Куклиным Н.Г.
Представитель третьего лица – МУП «Архитектура» в суд не явился, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, по телефонному сообщению просят рассмотреть дело без их участия, удовлетворению иска Куклина не возражают.
Представитель третьего лица - Роспотребнадзора в суд не явился, в деле имеется отзыв на иск, считают, что согласно действующего законодательства в их компетенцию не входит дача заключений по данному спору. Обращений от юридических лиц и граждан о нарушении санитарно-эпидемиологических норм в связи с постройкой дома Куклиным Н.Г. не поступало.
Представитель ГУ Госпожарнадзора в суд не явился, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Согласно справке ГУ Госпожарнадзора нарушений пожарных норм со стороны Куклина не имеется.
Третье лицо – Некрасов Н.А. (сосед спорного домовладения) претензий к соседу Куклину Н.Г. по земельному участку и дому не имеет.
Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Куклиным Н.Г. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>
Определить, что данное решение является основанием регистрации права собственности Куклина Н.Г. на указанные объекты недвижимости в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: П/П
Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.