Дело № 2-282/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием истицы Смирновой М.И., при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску
Смирновой М.И. кАдминистрации муниципального района Бирский район РБ о признании права собственности на здание магазина,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район, указав, что она в ДД.ММ.ГГГГ приобрела незавершенное строительством объект по адресу: <адрес> и надлежащим образом зарегистрировала право собственности в регистрационной палате. Земельный участок, на котором расположено указанное строение, предоставлен ей в аренду. В настоящее время она закончила строительство указанного объекта, то есть здание магазина и обратилась в отдел архитектуры для оформления акта ввода объекта в эксплуатацию. Однако ей было отказано по той причине, что она не оформила разрешение на строительство и не представила проектную документацию на здание в отдел архитектуры, хотя она продолжила строительство объекта на имеющемся фундаменте и по той же документации, что было оформлено предыдущим хозяином объекта.
Просит суд признать право собственности за ней на указанное здание магазина.
Смирнова М.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Добавила, что она не знала о необходимости оформления разрешения на продолжение строительства. Незавершенный строительством объект принадлежит ей на праве собственности на законных основаниях, земельный участок также передан ей в аренду. Строительство она вела на имеющемся фундаменте и по имеющемуся проекту. При этом строительство не нарушает чьи-либо права и не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.
Ответчик – администрация МР Бирский район РБ в суд своего представителя не направил, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица купила незавершенный строительством объект, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> и как видно из свидетельства о государственной регистрации права, надлежащим образом зарегистрировала в регистрационной палате.
Как видно из договора аренды, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, на котором расположен указанный объект предоставлен Смирновой М.И. в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации МР Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды данного земельного участка изменен и увеличен до <данные изъяты> лет.
Из технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь здания магазина по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м, основная – <данные изъяты> кв. м (литер: А).
Из кадастрового плана земельного участка следует, что площадь земельного участка, на котором расположено данное здание, составляет <данные изъяты> кв. м.
На основании изложенного, суд считает, что иск Смирновой М.И. подлежит удовлетворению, так как она на законных основаниях приобрела незавершенный строительством объект и продолжила строительство на имеющемся фундаменте и по имеющему проекту. Земельный участок, на котором расположен данный объект, предоставлен Смирновой М.И. в аренду сроком на <данные изъяты> лет.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать право собственности за Смирновой М.И. на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв. м, основной – <данные изъяты> кв. м (литер: А), расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для ликвидации записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации права собственности на указанное здание магазина в Бирском отделе управления Россреестра по РБ на имя Смирновой М.И..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: П/П
Копия верна.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.
Секретарь судебного заседания: О.С.Зинова.
Справка: решение вступило в законную силу 5 апреля 2011 года.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.