РЕШЕНИЕ Дело № 2-389/11
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Бирск
Бирск районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кагармановой Ф.А., с участием представителя истца Мирхайдарова Р.Н., ответчика Левченко В.В., представителей 3-х лиц Бахмутовой Н.И., Акбалыковой Г.Г., при секретаре Иониной О.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бирского межрайонного прокурора в интересах администрации МР Бирский район к Левченко В.В. о признании договора аренды земельного участка недействительным,
установил:
Бирский межрайонный прокурор в интересах администрации МР Бирский район обратился в суд с иском к Левченко В.В. о признании договора аренды земельного участка недействительным, указав на то, что Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г. Бирску, на основании соглашения о передаче части полномочий в газете «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена публикация о наличии свободного земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. В последующим на основании постановления главы администрации MP Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлен в аренду сроком на 10 лет Левченко В.В. Между комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г. Бирску и Левченко В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка, а земельный участок передан в пользование Левченко В.В. Указанный договор зарегистрирован в органах Росреестра. Согласно генерального плана жилого района «<данные изъяты>» в г. Бирске в квартале 21, расположенном юго-восточнее пересечения улиц <адрес> и <адрес> г. Бирска, планируется строительство школы на 11 классов. Однако в нарушение вышеуказанных требований закона на месте предполагаемого строительство школы был выделен земельный участок Левченко В.В. Согласно ст.ст. 167, 168 ГК РФ совершенная между комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г. Бирску и Левченко В.В. сделка по аренде земельного участка, как не соответствующая требованиям закона, является недействительной, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. После внесения Бирской межрайонной прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ представления об устранении нарушений закона, ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об изъятии у Левченко В.В. земельного участка вместе с приложением копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласно сообщению об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов в регистрации расторжения договора аренды земельного участка отказано, поскольку подпись в соглашении о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Левченко В.В. не принадлежит. Таким образом до настоящего времени договор аренды земельного участка между комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г. Бирску и Левченко В.В. не расторгнут и последний продолжает пользоваться земельным участком. В указанном случае нарушаются права администрации муниципального района Бирский район РБ, поскольку без расторжения договора аренды земельного участка не может быть начато строительство средней образовательной школы, что в свою очередь влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, в том числе лиц несовершеннолетнего возраста, проживающих в мкр. <данные изъяты> на получение образования. Просит суд признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по адресу: <адрес>, под кадастровым номером 02:64:6010502:143. Обязать отдел по Бирскому району и г. Бирску Управления Росреестра по РБ погасить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В судебном заседании заместитель Бирского межрайонного прокурора Мирхайдаров Р.Н. иск поддержал и просил удовлетворить заявленный требования.
Третьи лицо: представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> Акбалыкова Г.Г. поддержала исковые требования.
Третьи лицо: представитель Бирского отдела Росреестра по РБ Бахмутова Н.И. не возражала в удовлетворении иска.
Ответчик Левченко В.В. в судебном заседании иск признал.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Бирского межрайонного прокурора в интересах администрации МР Бирский район к Левченко В.В. о признании договора аренды земельного участка недействительным – удовлетворить.
Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного между комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г. Бирску и Левченко В.В. недействительным.
Обязать отдел по Бирскому району и г. Бирску Управления Росреестра по РБ погасить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: