Дело № 2 - 457/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года Бирский районный суд РБ, в составе председательствующего судьи Аюпова Д.А., при секретаре Абрамовой С.Л., с участием истицы Гайнцевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гайнцевой ФИО7 к администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Гайнцева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального района Бирский район РБ о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 753,9 кв.м., находящегося по адресу РБ <адрес>В. В обосновании исковых требований истица указала на то, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею у ООО «Бирская межрайбаза Башпотребсоюза» был приобретен незавершенный объект строительства – железобетонный гараж. Стоимость оплачена полностью. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи приняла от застройщика недостроенный гараж и с этого времени открыто и непрерывно владеет им. Зарегистрировать право собственности не может, т.к. организацией продавшей недвижимость, документы своевременно оформлены не были.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Муниципального района Бирский район РБ на суд не явился, направил отзыв о признании исковых требований Гайнцевой Л.А., просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Свидетель ФИО4 суду показал, что с истицей работают вместе. Знает о приобретении ею недостроенного гаража.
Свидетель ФИО5 суду показал, что с женой выкупили недостроенный гараж, т.к. купить недостроенное здание дешевле, чем строить заново. Деньги оплатили полностью.
Свидетель ФИО1 суду показал, что работал директором ООО «Бирской межрайбазы Башпотребсоюза». В конце 1980 годов начинали строительство гаража, не достроили, признали неликвидным и было принято решение о его продаже. Тендеров в то время не было. <адрес>ную газету нашли покупателя и для проведения сделки выехали на объект. Денежные средства по договору поступили в два этапа: путем перечисления на расчетный счет ООО «Башпотребсоюза» и путем внесения наличными. После перечисления денег недостроенный гараж передали Гайнцевой Л.А. по акту. Техпаспорт на не достроенный гараж в БТИ не зарегистрировали из-за отсутствия денег на оплату. Земельный участок получили как на строительство склада промышленных товаров, а фактически строили гараж, поэтому и в договоре купли-продажи указали на незавершенный объект строительства – гараж, т.к. по бухгалтерским документам материалы списывались на строительство гаража. Точного адреса строящего объекта не было, т.к. строили хозспособом на пустыре, возле объездной дороги, названия улице присвоено не было. Так же и границы участка, площадь объекта строительства не были определены.
Согласно решению Исполкома Бирского городского совета Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссии по выбору и отведению земельного участка межрайонной торговой базе под строительство складов промышленных товаров.
Согласно договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бирская межрайбаза Башпотребсоюза» в лице директора ФИО1 продало, а Гайнцева ФИО8 купила незавершенный объест строительства – железобетонный гараж стоимостью 80000 рублей.
Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Гайнцевой Л.А. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оплачена ООО «Бирская межрайбаза Башпотребсоюза» стоимость незавершенного строительства на сумму 80000 рублей.
Согласно Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Бирская межрайбаза Башпотребсоюза» ФИО1 и Гайнцева Л.А. после оплаты, произведенной на расчетный счет Башпотребсоюза провели прием-передачу объекта незавершенного строительства согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту АА № объект незавершенного строительства с инвентарным номером 80:415:002:0002:000256410, расположенный по адресу <адрес>В имеет общую площадь 753,9 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гайнцевой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 753,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>В.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект в отделе по <адрес> и <адрес> Росреестра по РБ на имя Гайнцевой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение 10 дней со дня его объявления.
Судья: п/п
Копия верна: судья Д.А. Аюпов