Дело № 2-247/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
4 мая 2011 г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием истицы Матерухиной О.В., представителя ответчика Нидворягина В.Г., при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Матерухиной О.В. к
Лемихову М.В.,
ЛЕМИХОВОЙ Е.А.,
Турдубаеву Р.Э. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Указанный дом был приобретен ею у ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 договора продавец обязался в течение 30 дней со дня подписания договора снять с регистрационного учета зарегистрированных граждан, однако до сего времени условия договора не выполнены. Ответчики не проживают по указанному адресу, вещей и мебели в доме нет, налоги не платят. В настоящее время местожительства их ей не известно. Она видела их 1 раз и предупреждала о необходимости сняться с регистрационного учета, но сих пор они не снялись. В связи с тем, что ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, просит суд признать их, утратившим права пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС России по РБ в г. Бирске снять с регистрационного учета.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить и показала суду, что ответчики нарушили условия договора купли-продажи, согласно которого они в течение 30 дней со дня его подписания, были обязаны сняться с регистрационного учета. В настоящее время по этой причине она не может распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности имуществом, что послужило причиной для обращения в суд.
Представитель ответчиков – адвокат Нидворягин В.Г. в судебном заседании показал, что действительно согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней, ответчиками нарушены условия договора, чем ущемлены права истицы. Однако истицей не предприняты меры для добровольного снятия ответчиков с регистрационного учета, поэтому он возражает удовлетворению требований истицы.
Представитель отдела УФМС России по РБ в г. Бирске в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.
Как видно из обстоятельств дела владельцем указанного дома являлся ФИО7. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО7 – ФИО8, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ продал дом истице, при этом по условиям договора, то есть соглашения между ними «продавец» в течение 30 дней обязан снять с регистрационного учета зарегистрированных граждан по указанному адресу. Срок данного соглашения истек ДД.ММ.ГГГГ. Из показаний истицы следует, что ответчики по указанному адресу не проживают, их имущества в доме нет, место их фактического проживания она не знает, видела их один раз, предупредила о снятии с регистрационного учета, но они добровольно до сего времени не снялись.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что иск Матерухиной О.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Лемихова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лемихову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турдубаева Р.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> утратившими право пользования указанным жилым помещением и обязать отдел управления федеральной миграционной службы России по РБ в городе Бирске снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: П/П
Копия верна.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.
Секретарь судебного заседания: О.С.Зинова.
Справка: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.