Дело № 2-211/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
24 мая 2011 г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием представителя истца Фазлетдинова Р.Ф. - Фатхиева И.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Тарасовой В.П. – Гарейшиной А.М., представителя третьего лица – управления труда и социальной защиты населения РБ по Бирскому району и г. Бирск РБ Ивановой Н.Л., при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Фазлетдинова Р.Ф. к
ТАРАСОВОЙ В.П.,
Беляеву А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд, указав, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> и земельный участок, на котором он расположен, принадлежат ему на праве собственности. Указанный дом был приобретен им у ФИО15 и ФИО16 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 договора продавцы обязались в течение 30 дней со дня подписания договора снять с регистрационного учета зарегистрированных граждан, однако до сего времени условия договора не выполнены. Ответчик Беляев А.М. не проживает по указанному адресу, вещей и мебели в доме нет, налоги не платит. Со слов Беляева А.М. следует, что он был прописан по указанному адресу много лет назад, но там не жил. В настоящее время ему негде прописаться.
Тарасова В.П. ранее проживала по указанному адресу. Указанный дом принадлежал ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Тарасова В.П. продала ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО8, у которых купил он. Как ему стало известно Тарасова В.П. в настоящее время находится в психоневрологическом интернате. В связи с тем, что ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, просит суд признать Тарасову В.П. утратившим права пользования жилым помещением, Беляева А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС России по РБ в г. Бирске снять их с регистрационного учета.
Представитель истца Фазлетдинова Р.Ф. – Фатхиев И.Н. в судебном заседании поддержал требования истца, просил их удовлетворить и показал суду, что ответчики нарушили условия договора купли-продажи, согласно которого они в течение 30 дней со дня его подписания, были обязаны сняться с регистрационного учета. В настоящее время по этой причине истец не может распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, что послужило причиной для обращения в суд.
Представитель ответчика Тарасовой В.П. - Гарейшина А.М. в судебном заседании показала, что Тарасова в настоящее время находится в доме ветеранов. Она является инвалидом 2 группы, но психически она здорова. Бабушка была погорельцем, у неё все документы сгорели. Со слов Тарасовой она свой дом никому не продавала, поэтому снимать её с регистрационного учета по адресу: <адрес> нельзя.
Представитель отдела УФМС России по РБ в г. Бирске в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.
Как видно из обстоятельств дела владельцем указанного дома являлись ФИО8 и ФИО17 Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО8 – ФИО9, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ продал дом истцу, при этом по условиям договора, то есть соглашения между ними «продавец» в течение 30 дней обязан снять с регистрационного учета зарегистрированных граждан по указанному адресу. Срок данного соглашения истек ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний представителя ответчицы Тарасовой В.П. – Гарейшиной А.М. следует, что Тарасова В.П. указанный дом не продавала, он принадлежит ей на праве собственности, поэтому она не может быть снята с регистрационного учета. Однако из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Тарасова В.П. продала указанный дом и земельный участок ФИО5 за <данные изъяты> рублей, при этом интересы Тарасовой В.П. представлял ФИО10 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. В последствие ФИО5 продал данный дом ФИО8.
Из показаний представителя истца Фазлетдинова Р.Ф. – Фатхиева И.Н. следует, что ответчик Беляев А.М. по указанному адресу вообще не проживал, его предупредили о снятии с регистрационного учета, но он добровольно до сего времени не снялся.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что иск Фазлетдинова Р.Ф. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Тарасову В.П., зарегистрированную по адресу: <адрес> утратившей право пользования указанным жилым помещением, Беляева А.М., зарегистрированного по тому же адресу, не приобретшим права пользования жилым помещением и обязать отдел управления федеральной миграционной службы России по РБ в городе Бирске снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: П/П
Копия верна.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.
Секретарь судебного заседания: О.С.Зинова.
Справка: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.