Дело №2-459/11

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

27 июня 2011г. г. Бирск

Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Харисовой З.Д., представителя ответчика Беляевой М.Е., дело по иску

Харисовой З.Д. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г. Бирск и администрации муниципального района Бирский район об обязании заключения договора аренды земельного участка и признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Харисова З.Д. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Бирский район, указав на то, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Бирска и Бирского района ей был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор с МУП «Архитектура» о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

На этом участке в ДД.ММ.ГГГГ она собственными силами и средствами осуществляла строительство жилого дома.

В настоящее время зарегистрировать дом без оформления права на землю в рег.палате не представляется возможным.

Просит суд: Обязать комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г. Бирск заключить с ней – Харисовой З.Д. договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ней, Харисовой З.Д. право собственности на жилой дом (литер А, А1, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Определить, что данное решение суда является для Бирского отдела
Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по
РБ основанием для регистрации жилого дома на праве собственности на
ее имя.

В судебном заседании Харисова З.Д., поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г. Бирск, надлежащим образом извещенный от времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направили, просят рассмотреть дело без их участия, удовлетворению требований Харисовой З.Д. не возражают.

Представитель ответчика администрации муниципального района Бирский район Беляева М.Е., суду показала, что они иск признают, вся проблема у истицы только в том, что получив распоряжение о выделении ей земельного участка она не оформила должным образом права на земельный участок, поэтому сегодня они не могут ей выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Представитель МУП «Архитектура» Тимофеева Л.П., показания которой данные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенны в данном судебном заседании, суду показала, что строения Харисовой З.Д. не нарушают ничьих прав, что подтверждается представленными доказательствами.

Представитель территориального Управления Роспотребнадзора в суд не явился, представил письмо, просит рассмотреть дело без их участия, обращений от юридических лиц и граждан о нарушении санитарно-эпидемиологического законодательства в связи с постройкой дома Харисовой З.Д., не поступало.

Представитель ОГПН Бирского района и г. Бирск в суд не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В деле имеется их ответ на запрос Харисовой З.Д., из которого следует, что в их компетенцию не входит выдача положительных либо отрицательных заключений о противопожарном состоянии на вновь построенные строения и помещения.

Третье лицо Князева С.А. – собственник соседнего домовладения – <адрес>, в суд не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском Харисовой З.Д. согласна, возражений не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Бирска и Бирского района Харисовой З.Д. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ с истицей был составлен договор с МУП «Архитектура» о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Однако указание в распоряжении на необходимость Харисовой З.Д. заключить договор аренды на указанный земельный участок, Харисовой З.Д. не был выполнен.

Из обстоятельств дела следует, что на указанном участке в ДД.ММ.ГГГГ Харисова З.Д. собственными силами и средствами осуществляла строительство жилого дома.

Из кадастрового паспорта на земельный участок по адресу <адрес>, следует, что он имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Согласно технического паспорта, инвентарный номер №, жилой дом по адресу <адрес> (литер А, А1,а) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., общую площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Обязать комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г. Бирск заключить с Харисовой З.Д. договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за Харисовой З.Д. право собственности на жилой дом (литер А, А1, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Бирского отдела
Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по
РБ для регистрации жилого дома на праве собственности на имя Харисовой З.Д.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья: П/П

Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.