Дело № 2-571/11 Р Е Ш Е Н И Е. Именем Российской Федерации. 6 июля 2011г. г.Бирск Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Янышаева В.Н., представителя ответчика Беляевой М.Е., дело по иску Янышаева В.Н. к Администрации муниципального района Бирский район, МУП «Архитектура» Администрации муниципального района Бирский район о признании права собственности на самовольную постройку, У с т а н о в и л: Янышаев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Бирский район, МУП «Архитектура» Администрации муниципального района Бирский район указав на то, что постановлением главы Администрации муниципального района Бирский район ему был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома. Он начал строить дом без проекта, согласованного с управлением архитектуры и градостроительства, и получения разрешения на производство строительных работ. Следовательно, построенная им квартира в жилом доме является самовольной постройкой. Просит суд: признать за ним – Янышаевым В.Н. право собственности на квартиру (литер Б, б) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящейся по адресу: <адрес>. В судебном заседании Янышаев В.Н. поддержал иск в полном объеме. Представитель ответчика Администрации муниципального района Бирский район Беляева М.Е. иск признала. Представитель ответчика МУП «Архитектура» Администрации муниципального района Бирский район в суд не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Третье лицо - Петрова Ж.Н. (владелец квартиры №, того же спорного дома № <адрес>), в суд не явилась, в материалах дела имеется ее заявление (нотариально заверенное) которым она не возражает на оформление права собственности Янышаева В.Н. на самовольную постройку. Представитель третьего лица - Роспотребнадзора в суд не явился, в деле имеется отзыв на иск, считают, что согласно действующего законодательства в их компетенцию не входит дача заключений по данному спору. Обращений от юридических лиц и граждан о нарушении санитарно-эпидемиологических норм в связи с постройкой дома Янышаевым В.Н. не поступало. Представитель ГУ Госпожарнадзора в суд не явился, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Так из постановления главы Администрации муниципального района Бирский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Янышаеву В.Н. предоставлен в собственность земельный участок по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Янышаев В.Н. является собственником земельного участка по адресу <адрес>. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В данном судебном заседании данных о том, что самовольная постройка Янышаева В.Н. создана с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а так же того, что она нарушает чьи-либо права – не представлено. Поэтому суд считает, что требование Янышаева В.Н. о признании права собственности на самовольную постройку – подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Янышаевым В.Н. право собственности на квартиру (литер Б, б) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящейся по адресу: <адрес>. Определить, что данное решение является основанием регистрации права собственности Янышаевым В.Н. на указанный объект недвижимости в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья: П/П Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.