Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года г. Бирск Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Недорезкова Д.В., при участии представителя истца – заместителя Бирского межрайонного Мирхайдарова Р.Н., представителя ответчика – Шайхуллина З.Ш.., при секретаре Гридневой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Жилищным фондом» об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства У с т а н о в и л: Бирский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания Жилищным фондом» об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности ООО «Управляющая компания жилищным фондом», расположенного по адресу: <адрес> части раскрытия информации об осуществлении деятельности в сфере управления многоквартирными домами. В ходе проверки установлено, что в управлении данной организации находится дом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Информация об основных показателях деятельности данной организации раскрыта на официальном сайте администрации MP <адрес> РБ: http ://www. admbirsk.ru/?part_id=149,536 в виде прямой ссылки «стандарты раскрытия информации». Однако в нарушение требований п.п. 8, 10, 11, 14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09. 2010 г. N731 указанная информация не содержит следующие сведения: - о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет. - об услугах, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491; - об услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: а) услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; б) заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); в) охрана подъезда; г) охрана коллективных автостоянок; д) учет собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные услуги по управлению многоквартирным домом. - проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления; - план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; - о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам; - о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций; - о тарифах (ценах) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы; - о тарифах (ценах) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. В соответствии с п. 6 Стандарта, информация, размещенная на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет, должна храниться в открытом доступе не менее 5 лет. Нарушения вышеуказанных норм законодательства свидетельствуют о том, что управляющей организацией ООО «Управляющая компания жилищным фондом» ненадлежащим образом не организована работа по доведению информации о своей деятельности до потребителей, что в свою очередь грубо нарушает право граждан на получение полной и достоверной информации о предоставляемых им коммунальных услугах. Просит суд обязать ООО «Управляющая компания жилищным фондом» разместить на официальном сайте администрации MP <адрес> РБ по адресу: http://www.admbirsk.ru в соответствии ос Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденное Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, информацию: 1) об услугах, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491; 2) об услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: а) услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; б) заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); в) охрана подъезда; г) охрана коллективных автостоянок; д) учет собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные услуги по управлению многоквартирным домом. 3) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления; 4) план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; 5) о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам; 6) о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций; 7) о тарифах (ценах) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы; 8) о тарифах (ценах) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. В судебном заседании заместитель Бирского межрайонного прокурора Мирхайдаров Р.Н., поддержал заявленные требования, просил суд, чтобы ответчик устранил нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика - управляющий ООО «Управляющая компания жилищным фондом» Шайхуллин З.Ш. иск признал и просил суд принять его добровольное признание в порядке ст. 173 ГПК РФ была произведена соответствующая запись за подписью ответчика. Согласно ст. 198 ч. 4 абз.2 ГПК РФ – в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Иск Бирского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Жилищным фондом» об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства - удовлетворить. Обязать ООО «Управляющая компания жилищным фондом» в срок до ДД.ММ.ГГГГ разместить на официальном сайте администрани: MP <адрес> РБ по адресу: http://www.admbirsk.ru в соответствии ос Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ X 731, информацию: 1) об услугах, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491; 2) об услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: а) услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; б) заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); в) охрана подъезда; г) охрана коллективных автостоянок; д) учет собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные услуги по управлению многоквартирным домом. 3) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления; 4) план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; 5) о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам; 6) о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций; 7) о тарифах (ценах) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы; 8) о тарифах (ценах) на коммунальные услуги, которые применяются Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья: п/п Копия верна: судья Д.В. Недорезков СПРАВКА: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья Бирского районного суда: Д.В. Недорезков
управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.