Дело № 2-868/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2011 года город Бирск

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Недорезкова Д.В., при секретаре Фильчевой Е.Б., с участием истца Макарова М.А., представителя ответчика - Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан - Беляевой М.Е., действующей на основании доверенности № 2111 от 23.06.2011 г., третьих лиц – Александровой Р.К., Равилова Р.А., Тимофеевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Михаила Александровича к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку и заключении договора аренды на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец Макаров М.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку и заключении договора аренды на земельный участок, мотивировав тем, что в 2006 году им было начато возведение жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>. Указанный земельный участок, был показан ему МУП Архитектура для последующего оформления, а именно межевания и постановки на кадастровый учет. Данные процедуры им были выполнены, но дальнейших действий по оформлению данного участка не предпринимал и я получил отказ о предоставлении земельного участка в аренду, выдачи разрешения на строительство. На сегодняшний день строительство жилого дома закончено, однако, данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, так как до начала строительства жилого дома не было получено разрешение на строительство. Во время строительства он за свои деньги приобретал строительные материалы. Просит признать за ним право собственности на жилой дом ( литер А,а), общей площадью 50,7 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>; определить, что решение суда является основанием для заключения договора аренды на данный земельный участок между ним и комитетом по управлению собственностью; определить, что решение суда является основанием для Управления Росреестра регистрации права собственности на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу за ним.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан-Беляева М.Е. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признала в полном объеме, просила принять добровольное признание иска в порядке ст.ст. 39,173 ГПК РФ, о чем в протоколе судебного заседания согласно ст. 173 ГПК РФ была произведена соответствующая запись за подписью ответчика.

Представитель третьего лица – МУП «Архитектура» - Тимофеева Л.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала удовлетворению требований истца, пояснила, что нарушений нет, противопожарные разрывы не нарушены, строительство произведено без нарушений градостроительных норм.

Представители третьих лиц - Бирского территориального Управления Роспотребнадзора, отдела Госпожнадзора в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Третьи лица – Александрова Р.К., Равилов Р.А. в судебном заседании не возражали удовлетворению требований истца, пояснили, что являются владельцами соседних участков, их права не нарушены.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, выяснив добровольный характер признания представителем ответчика иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению в порядке ч.3 ст.39 ГПК РФ добровольного признания представителем ответчика иска.

Принятие судом добровольного признания представителем ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ч.4 абз.2 ГПК РФ – в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макаров М.А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку и заключении договора аренды на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Макаров М.А. право собственности на жилой дом ( литер А,а), общей площадью 50,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда является основанием для заключения договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1152 +/- 12 кв.м, кадастровый номер 02:13:040402:499 между комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> и Макаров М.А..

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом ( литер А,а), общей площадью 50,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> отделе по <адрес> и <адрес> Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя Макаров М.А..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение 10 дней.

Судья: п/п

Копия верна. Судья Бирского районного суда : Д.В. Недорезков

Справка: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.В. Недорезков Д