РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 6 октября 2011 г. г. Бирск Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием истца Ахкамова Ф.А., представителя ответчика Белобородова М.С. - Нидворягина В.Г., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АХКАМОВА ФИО7 к БЕЛОБОРОДОВУ ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> принадлежит ему на праве собственности. Указанный дом был приобретен им у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 договора продавец обязался в течение 30 дней со дня подписания договора снять с регистрационного учета зарегистрированных граждан, однако до сего времени условия договора не выполнены. Ответчик не проживают по указанному адресу, вещей и мебели в доме нет, налоги не платит. В настоящее время местожительства его ему не известно. В связи с тем, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, просит суд признать его, утратившим права пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС России по РБ в <адрес> снять с регистрационного учета. Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и показал суду, что ответчик нарушил условия договора купли-продажи, согласно которого они в течение 30 дней со дня его подписания, был обязан сняться с регистрационного учета. В настоящее время по этой причине он не может распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности имуществом, что послужило причиной для обращения в суд. Представитель отдела УФМС России по РБ в <адрес> в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Как видно из обстоятельств дела, владельцем указанного дома являлась ФИО4. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала дом истцу, при этом по условиям договора, то есть соглашения между ними «продавец» в течение 30 дней обязан снять с регистрационного учета зарегистрированных граждан по указанному адресу. Срок данного соглашения истек ДД.ММ.ГГГГ. Из показаний истца следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, его имущества в доме нет, место его фактического проживания он не знает. В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения. Исходя из вышеизложенного, суд считает, что иск Ахкамова Ф.А. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Белобородова ФИО9, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования указанным жилым помещением и обязать отдел управления федеральной миграционной службы России по РБ в городе <данные изъяты> снять их с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья: П<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Секретарь судебного заседания: ФИО5. Справка: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.
Представитель ответчиков – адвокат Нидворягин В.Г. в судебном заседании показал, что действительно согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней, ответчиком нарушены условия договора, чем ущемлены права истца. Однако истцом не предприняты меры для добровольного снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому он возражает удовлетворению требований истицы.