Дело № 2-866/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Недорезкова Д.В., при секретаре Гридневой Е.Н., с участием представителя ответчика Синигатуллина Дениса Фавзиевича, действующего на основании доверенности от 14.10.2011 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньковой Н.М. к Ярыжнову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Конькова Н.М. обратилась в суд с иском к Ярыжнову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Александровой В.Д. квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. В соответствии с п.8 Договора, зарегистрированный в квартире Ярыжнов А.А. обязан сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора, но до настоящего времени он с учета не снялся, в связи с этим она несет большие расходы и испытывает значительные трудности. Она направила требование ответчику о снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиком проигнорировано. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Ярыжнова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> обязать отдел УФМС России по РБ в г. Бирск снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истица Конькова Н.М. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Ярыжнов А.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности – Синагатуллина Д.Ф..

Представитель ответчика Ярыжнова А.А. – Синагатуллин Д.Ф. в судебном заседании иск не признал, указав, что истица не имеет права собственности на указанную квартиру, эта квартира продана ею ДД.ММ.ГГГГ Черникову С.В., а поскольку она не является собственником квартиры, она не имеет права обращаться с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, его доверитель утверждает, что не подписывал заявления об исключении его из числа участников приватизации. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Конькова Н.М. приобрела у Александровой В.Д. квартиру, расположенную в <адрес>

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Александрова В.Д. передала в собственность Конькова Н.М. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> является Конькова Н.М..

Как следует из представленного Бирским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» договора купли-продажи с ипотекой в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес>, Коньковой Н.М. продана Черникову С.В.. Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ.

Согласно ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Следовательно, договор купли-продажи с ипотекой в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ между Коньковой Н.М. и Черниковым С.В., считается заключенным.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Поскольку, судом установлено, что Конькова Н.М. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, значит, регистрация Ярыжнова А.А. в указанной квартире, не нарушает каких-либо ее прав. Таким образом, иск не подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Коньковой Н.М. к Ярыжнову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бирский районный суд РБ.

Судья: п/п

Копия верна.

Судья Бирского районного суда: Д.В. Недорезков