РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 10 ноября 2011 г. г. Бирск Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием истца Кондратьева М.В., представителя ответчика Галанова И.Р. – Ямурзина В.И., при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КОНДРАТЬЕВА ФИО7 к ГАЛАНОВУ ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> и земельный участок на котором он расположен, принадлежат ему на праве собственности. Указанный дом был приобретен им у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 7 данного договора написано, что в указанном доме никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в последствии оказалось, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который не проживает по указанному адресу, вещей и мебели в доме нет, налоги не платит. Истец вообще не знает, кто он, его местожительства ему не известно. В связи с изложенным просит суд признать его утратившим права пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС России по РБ в <адрес> снять с регистрационного учета. Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и показал суду, что согласно справки администрации <адрес> к моменту оформления договора купли продажи дома по указанному адресу никто не был зарегистрирован. В последствии оказалось, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Он и члены его семьи никогда Галанова И.Р. не видели, кто он не знают. Соседи также не знают его, поэтому место его жительства установить и предложить добровольно сняться с регистрационного учета не представилось возможным, что послужило причиной для обращения в суд. Представитель отдела УФМС России <адрес> в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Как видно из обстоятельств дела владельцем указанного дома являлась ФИО4. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала дом истцу, при этом в договоре указано, что по указанному адресу никто не зарегистрирован. Из показаний истца следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, его имущества в доме нет, он Галанова И.Р. не знает и место фактического проживания также не знает, поэтому предупредить о снятии с регистрационного учета добровольно не представилось возможным. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Суд считает, что Галанов И.Р. утратил право пользования жилым помещением, так как бывшие собственники дома продали указанный дом Кондратьеву М.В. и он принадлежит ему на праве собственности. Галанов И.Р. постоянно проживает в другом месте. Исходя из вышеизложенного, суд считает, что иск Кондратьева М.В. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Галанова ФИО9, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим права пользования указанным жилым помещением и обязать отдел управления федеральной миграционной службы России по РБ в городе <данные изъяты> снять его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
Представитель ответчика Галанова И.Р. – адвокат Ямурзин В.И. в судебном заседании показал, что действительно согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу никто не зарегистрирован. Истец не знает Галанова И.Р., а также не знает фактическое место его проживания, соответственно предпринять меры для добровольного снятия ответчика с регистрационного учета не смог, поэтому он не возражает удовлетворению требований истца.